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【中国人喜欢澳洲买房养老】

更新日期:2015-11-03  来源:  

 

“养儿防老,不如以房养老”、“年轻时人养房,年老时房养人”……近年来,这些“以房养老”的观念被越来越多的中国人接受。部分购房者选择到到澳洲买房“养老”,获得比国内高一倍的租金收益和更稳定的升值预期,提高老年生活质量。 

65%澳大利亚人靠房养老,在澳大利亚的中国买家中,“以房养学”很普遍,“以房养老”也在逐年增加,有很大发展潜力。事实上,“以房养老”在澳大利亚已很成熟,深受当地人青睐。

澳大利亚统计部门资料显示:当地人中,目前年龄55岁以上人士,退休后收入超过5万澳元的比例只有4.7%,有65%以上人员通过澳大利亚房地产租金收益来维持较好的退休生活。

靠房子过上体面退休生活的不止澳大利亚人,一些“早起的鸟儿有虫吃”的中国买家,也靠房产过上舒心的晚年生活。李先生是土生土长的上海人,在上海共有两套房,一套自住,一套出租。去年,儿子到澳大利亚墨尔本留学后,他借送儿子之际,考察了当地的房地产市场,后来决定以300万卖掉出租房,投资了两套澳中集团在墨尔本开发的项目,每套约54万澳元(约310万元人民币),每套首付35%(不到110万元人民币),贷款65%。李先生的卖房款中,220多万元人民币支付墨尔本两套房首付,剩余的分两部分:一部分作为旅游基金,另一部分作为健康基金,应对未来重大疾病的治疗等。

李先生认为这笔投资很划算:“卖掉的上海这套房月租金4500元人民币,新买的墨尔本两套房,每套房月租金8000元人民币,两套房1.6万元人民币。虽然不能完全做到以租养贷,但缺口并不大。从房屋升值角度考虑,澳大利亚房价七年左右可翻一番。七年后卖掉一套,把另一套贷款还完,保留一套无贷房。那时月租金完全可能从8000多元人民币涨至1万元人民币,靠这1万元,可以体面养老了。

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