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【2016澳洲买房意愿依然高涨】

发布时间:2016-02-13  来源:  

 

虽然悉尼房价居高不下,银行政策收紧等因素,但是根据成员股票银行的最新《购房意愿调查》Property Buying Intentions Survey,2016年1月份澳人的购房意愿依然高涨。

在该银行调查的1500名澳人中,18%的人表示正在省钱买房自住或投资,比半年前的五分之一略低。打算未来12个月内买房的人数比例也从17%轻微下降至16%。

虽然打算卖房的比例也从8%下降至7%,但卖家的数量依然超过买家,两者的比例超过2:1。虽然如此,房产拍卖仍需死磕。

ME财务官John Caelli表示,这些调查结果表明未来12个月内市场的买家需求压力可能仍然强劲,主要是受自住型业主、低借贷成本和近期的劳动力市场改善推动。

ME的调查结果与其他数据都说明了一件事:住房需求非常高涨,甚少证据表明2016年房价无法实现软着陆。

澳大利亚统计局ABS11月份的住房融资数据显示,自住型业主的房贷意外增长2.4%至218亿,相比之下10月份只增长了0.4%,2015年前11个月共增长了25.8%。

结果更喜人的是西太消费者信心指数Westpac Consumer Sentiment调查,“购房时机”time to buy a dwelling指数从12月份的99.2飙升13.9%至1月份的113.0,创下去年5月以来的新高。

但也有其他数据暗示2016年的房市活跃度会减弱。

根据CoreLogic RP Data的按揭指数Mortgage Index,1月份的按揭活动降至三年低位。

CoreLogic的最新房市数据表明悉尼市场持续疲弱,去年12月至今年1月间,房屋的“上市时间”(卖出前要等待的时间)几乎翻倍至2个月,同时普通卖家给出的折扣也加大了。

ME的调查还强调,投资者正在撤出市场,取而代之的是潜在的自住型买家。通常自住型买家都已经组建了家庭,大多会选择带有土地的独立式住宅,或者连体别墅,为孩子考虑的澳籍华人更愿意花重金购买学区房。由此看来2016年的拍卖会依然竞争激烈,各位想要买房子的华人朋友们可要早做好准备!

 

 

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