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【澳大利亚百万公寓已不算豪宅】

更新日期:2016-02-07  来源:  

 

百万富翁,百万豪宅曾经是富人的象征,但是澳大利亚这几十年房价突飞猛涨,同样的一百万澳元,现在在悉尼的新房市场上,基本上稍好一点的区,百万澳元的两房已经很难找到。

 

澳大利亚公寓


很多区的公寓的中位价已经全面超越百万澳元,注意是中位价呀,不是新房,很多甚至是好多年的老房子,目前全澳大利亚有28个区域的公寓房子平均已经超过百万澳元大关,挺进百万澳元公寓俱乐部。

当然这28个区域都在澳大利亚的特大城市里。

其中16个区域是去年新加入百万澳元公寓俱乐部的,虽然大部分区域在悉尼,其它城市的区域也有加入这个俱乐部。

比如,布里斯班河畔的Tennyson, 东墨尔本的Balwyn North 。

根据 CoreLogic data的数据统计数据显示,在过去12个月里,Tennyson的公寓房价升3.3%,至100.75万澳元。

而东墨尔本的Balwyn North过去一年就爆升20.8%,至101.5万澳元。

Keith Braithwaite是Tennyson Reach豪华公寓的项目经理,他介绍说,建筑商Mirvac是仅有的几个开发商,敢在布里斯班出售公寓过百万商家。

他说,这些公寓都是非常豪华的,和布里斯班的普通公寓有很大的不同。

目前有好几套在2009年建设的第一期水边高级公寓在realestate.com.au上出售,售价从普通的一套公寓75万到顶层阁楼的350万。

Keith Braithwaite说目前我们出售的全新的面积非常巨大的两间睡房公寓,售价是110万澳元以上。

他说,这些公寓都有投资好几百万澳元打造的附属设施,包括在一个游泳池,一个度假休闲游泳池,健身房和烧烤区。

目前在悉尼北部海滩地区,也有好几个区域的公寓房子平均中位价也过了百万澳元大关。

这里的的公寓房子平均中位价去年上涨10.9%,至少102万澳元。

Manly区Clarke & Humel Property的东主Michael Clarke说,我们对此不感到奇怪。

Manly就是悉尼市区生活的缩影,这驱动了本地公寓房价的不断上涨。

目前他手头有一个在The Crescent的两房公寓,售价是120万,2月20号拍卖。

他说,我在18个月起,根本不认为这里的公寓房价会过100万大关,现在到处都是。

他说,现在在Manly区,只要你的公寓有水景,大洋景色,或者悉尼港湾景色,那么恭喜你。

你的公寓房子价格过百万了。

下列区域的公寓房子平均中位价都过100万澳元大关:

1. Milsons Point — 房价131万,过去12个月升44%

2. Seaforth — 房价125万,过去12个月升30.9%

3. Cremorne Point — 房价124.5万,过去12个月升27%

4. North Turramurra — 房价110万,过去12个月升15.8%

5. Kirribilli — 房价110万,过去12个月升44.7%

6. North Ryde — 房价105.5万,过去12个月升37%

7. Rozelle — 房价105万,过去12个月升30.4%

8. Woollahra — 房价104.2万,过去12个月升25.2%

9. Bellevue Hill — 房价103.1万,过去12个月升18.5%

10. Manly — 房价102万,过去12个月升10.9%

11. Vaucluse — 房价101.75万,过去12个月升19.7%

12. Breakfast Point — 房价101.75万,过去12个月升12.7%

13. Balwyn North — 房价101.5万,过去12个月升20.8%

14. Clovelly — 房价101万,过去12个月升13.5%

15. Tennyson — 房价100.75万,过去12个月升3.3%

16. Forestville — 房价100.3万,过去12个月升21.2%

澳大利亚买房,也是越早买越合算,再过不了几十年,估计千万公寓也很普遍了。

 

 

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