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【澳大利亚买现房好还是买期房好】

更新日期:2016-02-02  来源:  

 

近年来,中国房价出现了恐高,很多人将目光转向了澳大利亚房产。澳大利亚对于大多数海外买家来说,是低门槛高回报的首选,那么初次在澳大利亚买房,到底是买期房还是买现房呢?

根据我们的经验,在澳大利亚买房目的主要包括以下几点:

1.想获得稳定的租金回报

2.获得房产增值收益

3.子女即将留学澳大利亚,购房为子女留学提供舒适的居住环境,使子女无漂泊感

4.为定居海外,提前置业

5.为赚取一定的外汇波动差价

6.将风险投资转化到资金安全的房产上

7.将国内资产分散一部分到海外

8.退休养老、休闲度假

根据以上分析的情况来看,澳大利亚买房的人群中,大部分都是以投资为主,对于以投资为目的购房者,我们建议大家购买期房。

下面我们就来看一下,购买期房的好处:

1.能够在印花税上省下一笔钱

2.客户可以按照自己的喜好来选择物业

如果购买的物业打算投资,那楼层、户型等因素都是很重要的;

如果是物业是用于自住的,客户还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等。

3.可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱

买楼花签合同时,只需要交纳10%的定金,而且这10%的首付款客户还可以得到利息。而余额要等到房子全部建成后才一并付清,贷款也是从交房后还开始偿还。这当中根据交房期的不同,可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。

4.房产的升值

从开发商开始挖坑,到打地基,到建楼,到做内部装修,这个价格都是逐步上去的,所以如果买房的目的是投资的话,买楼花是最好的投资。

总的来说,无论从投资还是自住的角度来分析,买楼花(期房)都为不错的选择,除非特别急于想要入住的情况。

很多客户对于买期房存在着担忧,而原因则在于期房一般是在建或者是未建的,客户往往在签合同的时候看不到房子的实体。

这样看来,买期房很重要的一点就是选择大型开发商的项目,这样的开发商无论从实力还是从诚信上来看都是最可信的。

 

 

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