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【为什么投资墨尔本房产】

更新日期:2016-01-27  来源:  

 

在很多人看来,去澳大利亚墨尔本买房,要么是准备移民,要么是为了孩子留学,但最近几年很多在中国国内的人短期即不打算移民,也没打算送孩子去墨尔本留学。哪大家为什么会选择在墨尔本买房呢?回答是:鸡蛋不要放在同一个篮子里,优化资产配置。

为什么选择在澳大利亚的墨尔本进行投资,而不选择新西兰、德国或者阿联酋等其他国家呢?李先生认为自己主要是看重了墨尔本的未来发展潜力。

墨尔本近40年来的房地产走势一直比较平稳,大约每隔8~10年房价就会翻一番。虽然这几年他在国内所经历的情形是每隔两年房价就翻番,但他认为这种情形不会持续太久,而稳定缓慢的持续上涨,才是成熟市场的表现,这对投资者来说会更加有保障。

当然,澳洲墨尔本的居住环境以及教育设施也是很多房产投资者感到满意的地方。墨尔本多次被评选为世界上最适合居住的城市,这表明它对世界各地的人都有吸引力,也说明未来会有更多的人前去置业。

另外,墨尔本的教育水准也是一个重要因素。在墨尔本可以找到好几所有名的大学,如墨尔本大学、莫纳什大学,这些都是在澳洲综合排名前十位的名校,无疑会吸引到更多的留学生,尤其是国内的留学生前往就读,而这又会为租赁市场提供保障。还有就是墨尔本是澳洲经济和金融中心,当然也会吸引到更多本地人前来就业居住。

当然,除了对大环境的考察,小环境也不能忽视。尤其是生活配套设施成熟,有火车,有购物中心或者好的学校的房产,在租赁市场上租金回报率会比较高,但是一些正处在发展过程中的地区,尤其有大型政府规划的区,将来的升值潜力也不可小看。

 

 

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