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【澳洲买房:教育和移民是主流】

更新日期:2016-01-26  来源:  

 

越是有钱的富人,越喜欢海外投资。在海外投资中,中国富人普遍偏向于海外买房。正在急剧膨胀的中国富人群体,其资产正在加速向海外配置。

数据显示2012年拥有海外资产的人群占中国富人的比例就高达25%,最近几年比例更是大幅上升。

中国富人在海外偏向于购置房产和股票,而子女教育与移民是中国富人海外投资的两大主要目的。

中国高考竞争激烈残酷是不争的事实,很多人如果不是特别聪明或者特别肯学,只能考上一般的高校。但是中国除了北大、清华等少数一流高校外,其他高校的教学质量和教育水平在国际上排名一般都不是很好。如果上不了国内一流大学,还不如送到国外读书。

随着全球化时代的到来,精通外语、具有国际视野的国际化人才成为下一代人的成长目标。孩子出国留学后,能把外语关过了,在国外接触到的多元文化将使孩子视野更开阔,这些都有利于孩子以后的发展,也为应对日益激烈的竞争做好准备。

不过,出国留学费用可不是一笔小数目,英美等国每年需要将近20万元的费用,最便宜的德法每年也需要5万元。这还不包括出国留学前作准备需要的花费。

澳洲投资移民

越来越多的中国富人,上演着改革开放后的第四次海外移民潮。西方的富豪们忙着做慈善捐款,而中国的富人却忙着移民,对比起来,确实有点意思。多位投资移民企业人士表示,因为国内投资渠道不畅,各种税费太高,社会仇富心理严重,投资移民到国外不失为一个比较好的选择。而在移民目的地的选择上,北美与澳大利亚成为近60%的潜在移民的理想移民地。其中,北美占比32.9%,澳大利亚、新西兰占比26.9%,欧洲排在理想移民地的第三位,占比16.3%。相较于欧美的离岸中心,亚太的香港和新加坡在文化和距离上比较具有优势。香港是大陆富人海外资产最大集中地,距离近、语言互通是个重要因素。对于中国富人,尤其是私营企业主等“富一代”而言,由于他们对欧美国家的法律、政治、文化知识的欠缺,导致香港和新加坡更具服务中国富人的潜力。

对投资移民而言,当地发达的经济条件、稳定的社会环境与可接受的移民政策是最重要的选择砝码,同样重要的还有当地良好的居住环境,包括社会福利与后代接受教育等因素。此外,当地的语言、文化环境以及社会关系也对移民目的地的选择产生一定影响。

值得注意的是,虽然很多人选择了投资移民,并拥有了国外绿卡,但基本上一年四季常常活动的地盘还是在国内。毕竟,他们主要从事的生意或是工作还是在国内进行。

优化资产配置

在接受调查的大众富裕人群当中,只有2.6% 的人已经移民,另有超过1/5 的人打算移民,也就是说有近1/4 的人已完成或正准备移民;仍有超过七成的人表示没有移民打算。他们选择去海外投资,完全是为了分散投资风险以及获得更好的回报。

在一般人看来,在海外购房,要么是准备移民,要么是为了子女留学。但很多人短期并不打算移民海外,也无子女留学,那他为什么会选择在海外买房呢?回答是“优化资产配置”这个被大家越来越讨论的话题。国内房子空置率高,价格高,风险大,不要把鸡蛋放到同一个篮子,海外部分国家的房产相对涨幅稳定,风险小成为海外投资的首选。

 

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