澳大利亚领先中文房产平台
您的位置: 首页 > 澳大利亚房产资讯 > 房产导购

【墨尔本留学生租房攻略】

更新日期:2016-01-16  来源:  

 

对于很多初次来墨尔本读书的留学生来说,在这个人生地不熟的城市,语言不通,面临的第一个挑战就是在墨尔本租房,有个落脚地。本篇重点介绍墨尔本留学的大学学区周边租房攻略,包括墨尔本大学,莫纳什大学,RMIT等。

 

墨尔本留学生租房


墨尔本大学的主校区在parkville区,大家可以在parkville周边寻找便利的住处。墨大附近的房子算是最贵的了,因为离city 很近。

1 Parkville

住在这里的话就不用说了,上学真是方便极了!住处主要就集中在学校门口swanston电车旁边了。
可是房价就有点贵了,比住在city还贵哦!需要提醒大家的是房间还是蛮拥挤的。

2 North Melbourne

North Melbourne本身来说交通并非那么便利,但是好在离墨尔本大学很近,处在走路可以到的范围。或者宝贝们可以坐57路tram到维妈再走到墨大。
就房价来说,这边房子没那么华丽,比较便宜。住这边还是蛮划算的,如果和朋友一起take一手房的话就更好了。

3 Carlton

Carlton这个区真的很方便啊!看图就知道是真的就在墨大的胖旁边哦!走几步就到了哦!离cbd也是很近的呢!
皇家展览馆和意大利的美食一条街Lygon St都在carlton区内。

4 Brunswick

这区房价很适合,这一区住的都是年轻人,而且有很多local,语言环境很好。
小编个人是很喜欢Brunswick的,这里有很多别具风味的咖啡馆,古老的建筑沿着Sydney Road铺展开。对了,宝贝们可以在繁华的Sydney Road 坐tram到墨大和city,十分方便。

5 Fitzroy

此区就在carlton区的东边接壤处,离墨大和city也是相当近的哦。
小编记得这边有很多好吃的Brunch讷!

莫纳什大学

小编这里主要就介绍Caulfield和Clayton这两个主校区吧。
由于莫纳什的两个校区离city 都很远,所以房价普遍比较便宜一些。

1 Caulfield

相对于其他几个偏远郊区来说,caulfield的房价还是比较高的,但是重在离莫纳什大学的Caulfield校区较很近。

2 Carnegie

Carnegie的房子便宜、空间又大,还是很划算的,走路也只是十几到二十几分钟就到学校莫纳什大学的Caulfield校区了。

3 Clayton

这个区的话推荐给两个校区的学生们,因为莫纳什有自己的free shuttle bus。
加之Clayton的房价真的很便宜,而且房子相较Caulfield大部分房子会新很多呢!

RMIT

Rmit的教学楼散落在city各处,主要集中在rmit电车站附近,住city是不错的选择,但是宝贝们也可以利用free tram zone的优势,考虑一下yarra river 附近的区域。

1 CBD

住在city生活交通都很便利,走路就可以到rmit了,或者坐tram到Melbourne Central后再走一站就到学校了。
缺点相信大家都知道了:贵!!!

2 Docklands

这一区虽然不是全部在free tram zone里,但是宝贝们可以锻炼一下走到free tram zone里再坐tram咯。
Docklands的风景是真的很美啊有没有,还有很多临海的餐厅都很有情调又美味。

中介整租

如果想和认识的人一起take房子,小编觉得找中介租房是最省事的了,墨尔本的租房信息主要集中在亿忆网和嘀嗒论坛,宝贝们可以先去找一些房屋中介。
当你拥有了一个中介,就等于“拥有”了他手里所有的房源,记得询问中介是否还有其他待租的房子。
有些中介会给宝贝们钥匙让宝贝们去看房,有些则是带一群人去看的。
看房要注意咯:如果你是自己去的,可以好好斟酌一下;
如果是一群人看就要小心咯,这些人都是你的“竞争对手“哦,所谓先下手为强,考虑好就立即与中介敲定!
时间的把握固然重要,普遍撒网也是很重要的,有些中介比较谨(shi)慎(li),很看重存款余额,宝贝们必要时多找几个房子同时申请。

中介租房注意事项:

1,租约一般是一年起租
2,和中介商量好之后,需要付一定的定金(Deposit),一般是两周到一个月。
3,宝贝们先别急着签约,一旦确定签约中介会给你一份Condition Report,并且会附有照片,大家要按照这份清单上列出的物品一一细细检查房子,一点污渍都不要放过!!!!
如果出现清单上没有列出的破损或污渍要拍下来告知中介!!!!
4,不要觉得合同上的条款是摆设,澳洲是个严格按照条例办事的地方。所以宝贝们要吧条例逐一弄清楚,不懂的就问中介。
5,签约的时候,还要付清以下费用:
押金(Bond)
租约费(Lease Fee)是付给经纪人或律师的;
印花税(Stamp Duty)是政府征收的税款;

预付租金(rent) 一般是一个月的


个人整租

想要take房子的话,除了中介还可以找房东直接签合同,有些房主为了省掉中介费和律师费会在亿忆网和嘀嗒论坛直接寻找租客。
介于之前发生了很多留学生被骗后,伪房主卷钱逃回国的事件,需要提醒大家不要只是贪便宜,一定要注意以下几点:
这个房东是不是一手房东,也就是他有没有直接拥有这套房子,并能出具有法律效益的房产证明;
需要和房主签订具有法律效益的正式合同;
bond和押金等具体收费要白纸黑字地标明;
交过bond金要找房东出世具有法律效益的
押金条(Receipt)。
最后,重要的话再说一遍,不要过多贪便宜,贪便宜死得快哦!澳洲是个用法条讲话的国家,你没有证据就只能吃哑巴亏!


二房东租房

如果还没有找到一起take房子的小伙伴的话,就需要去找二房东租房了。
这样的信息可以去
*亿忆网和嘀嗒论坛找到;
*各大学校的网站上找,有时还会遇到歪果仁二房东;
*微信圈朋友转发租房信息;
*学校小黑板:莫纳什为例在gym楼上的那一层有招租信息
墨尔本大学为例在union house的 ground floor有招租信息
注意:以上所谓的take房子,都是不包括bill(水电煤网)的,宝贝们在找二房东租房的时候要问清楚怎么算bill。一般情况下,水电煤不是一月一收的,网络是一月一收;city的煤气是免费的;hot water有单独的一笔账单。

 

对澳洲楼花有兴趣?欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有100+个新楼盘,点击城市查看更多

免责声明:本网站上的所有资料仅供用户参考,具体的相关细节请咨询相关的专业人士,澳洲置业网不保证本网站的资料全面及准确无误。若因任何原因,本网站的内容或者用户因倚赖本网站的内容造成任何损失或损害,本网站将不会负任何法律责任。本网站尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如知出处,尽量标明。如未标明,请邮件告知,如无意侵犯媒体知识产权,请邮件告知,立即删除。邮件:[email protected]