????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????broker???????????????????????????
1. ???????????
????????????????????????????????????
Exchange – ??????????????????????????????????????????
Lot No. (??????) – ?????????????????16??????????????????????19?
FIRB ?Foreign Investment Review Board ??????????- ??????????????????????????FIRB??????????????
Section 66w Certificate ?????– ?????????“??”????3000??- 5000?????????????????????????????????????? ?????????????? ???????????????????????????????????????Auction????????????????
5?7?????? – ??????????????????????5???????????????????????????????
?????????????????????????????????????????????????????????????
2. ??10%
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????10%?
?????60??????????????6???????????????????
Bank Check??????- ??????????6??????60???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Bank Guarantee ??????- ????????????????BankGuarantee?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2~3????????????
?????????????????????????????????
1. ??????????????????????????????????????????????????????????????????????
2. ?????????????????????????????????????
3. ???????????????????????????????????????M????????
??????????????????????????????? ?????
????? the date of unconditional exchange???????????????‘???????’????????????????????‘10%??????’?‘?????’?????????????????????????????????????????????????????
??????????: ?????????????????????????10%?????????????????Release deposit?????????????????
3. Front Page ????
????????????????
Contract for the sale of land – 2005 edition ??????? – 2005?? - ??2005???????????????2005?????????????????????????, ?????????
????? – Joint tenants??????- Tenants in common ???????In unequal shares?????????????????????????????????
Joint tenants – ??????????????????????????100%????????????????????????????????????10?????????????????????????????????????????????????????100%???????????????????100%??????????????????????????????????
Tenants in Common– ????????????????????????50%??4???????25%?????????????????????????????????????????????50%??????50%?????????????????????????????????????????????????
In unequal shares– ??????????????????????????????70%??????????30%???????????????????????????????????
4. Green Page ???
????????‘??’?????????????????????????????????????????????
5. Special Conditions ????
?????????????? Special Conditions????????????????????????? Special Conditions ??? 30????????????????????
1?Defined Terms ????
??????????????????????????????
Adaptable CarSpace??????????????nice????????????????????CarSpace??????????Adaptable??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Adaptable??????????????????????????????????????
Adaptable Residential Apartments???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Common Property????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
FIRB?????????????????????????????????????????? PR??????????? OK?????????FIRB?????????????????????????????????????????????? 80%-90%?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????~
Sunset Date????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2015??????????Sunset date ???? 2016? 6??????????????2016? 6?????????????????????????? 10%??????????????????????????????????????????????????Sunset Date??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2012-2015?????????????????????????????????????????2012????50??????2015?????????????80???????????????????????????????????????????????????????????????80????????????????NSW???????????????????????????????????????
2?Construction& colour scheme selection ???????
Construction????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????similarquality???????????????????????????????????????????3000????????????????400????
??????????????2?3??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
3) Rectification of Defects ????
Occupation Certificate?????????????????????????????????????????????????????????????DevelopmentApproval???DA??????????????????5???????????10??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
Pre-completion inspection??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
??????????????????????????90????????????????????????????????????????????????
4?Completion Date ????
???? 1??Strata plan???????2???occupation certificate????????????????15?21????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? $200-$300/?????????????????????????????????????????????????????????????????????10% ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????!
5) Outgoings??
??????????????
Council Rate???????????????????????????????????????????????????????????????????????????? 7? 1??????????????? 1????????????????????????????????????????????????????
Water Rate???????????????????????????????????????????????? 2? 1???????????? 1? 1??????????????????????????? 2??3?????????????????????????????????????????????????????????????????? 8????????????????House?Twonhouse????????????????
Land tax????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????? $1,500???
Strata????????????????????? = ???+ Sinking fund?????????????????? sinking fund???????????sinking ????????????????????????????“?????????? $600?”??????????????????Sinking fund ?????????????????????????????????????????
Stamp duty???????????????????????????????????? http://stampduty.calculatorsaustralia.com.au/. ?????? OSR?Office of State Revenue ?????????????????? 15????????
?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????50%????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
????????????????????????????????????????????????????????????????? $400/?????????? $1,600???? $16,000??????????????????????????? $16,000??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
6????????
Strata plan???????????? Floor plan??????????????????????????????????????????????????????
Floor plan?????????????????????????????????????????????????????????????????????floorplan??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
By law?????????????????????????????????????? party??????????????????
Schedule of finishes????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
????????????? 5%???????????????????? 100????????????? 94???? 106??????????????????????????????????? 5%?????????????????????????????????????????????????????internalspace???????external space?????????????????? 80????????????????? 100????????????
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有近100个新楼盘,点击城市查看更多
免责声明:本网站信息仅供用户参考,具体细节请咨询相关专业人士,任何依据网站内容造成的投资损失,网站不承担任何法律责任。尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如未标明来源,请邮件告知添加或立即删除。邮件:[email protected].com.au