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【悉尼房价高涨,土地涨最快】

更新日期:2016-01-07  来源:  

 

根据澳大利亚最新数据表明,悉尼土地价格,特别是悉尼西区地价大幅上涨。特别是悉尼西区,土地价格上涨幅度非常之大。
NSW州政府总估价师数据显示,NSW州住宅土地的价格去年上涨到1.34万亿澳元。

 

悉尼房价


其中悉尼绝大部分区域的地价都上涨在10%以上。
其中上涨速度最快的是悉尼西区的Blacktown, 那里的土地价格猛涨47%。

Blacktown地产中介公司Ray White 的中介Terry Comino时,他说我们这个区有不少吸引悉尼市民们的地方。

其中最大一点是我们这里的房价相对低一点,负担得起在这儿买房子仍然是主要因素。

他说,当悉尼市民们没有足够的储蓄买靠近市中心的房子,那么这里是不错的选择。

NSW州政府总估价师公布的地价数据并不包括土地上面的建筑物,仅仅是土地的价格。

不过土地价格的上涨将会影响到各区的收费和土地税的收入。

NSW州总估价师Simon说,土地价值的增加是由于各区的基础建设有所提高,而且官方利率非常低廉而导致的。

他说,NSW州政府不断增加土地供应也得到了市场的肯定与支持。

政府在过去几年不断释放出来的大批土地,让开发商发展中高密度的房子,悉尼市场还是毫无问题承受下来。

另外悉尼各大区这些地方的土地价值也是猛涨了不少:

1. Parramatta 上涨了36%

2. Holroyd 38%

3. Fairfield 33.96%

4. Auburn 30.34%

5. Canada Bay 30.11%

6. the Hills Shire 31.75%

7. Randwick 34.82%。

在NSW州,土地价值最高的地区还是传统的老牌好区悉尼东区,下北区和内西区。

全州土地价格最高的是:

1. Mosman (不包括土地上面的建筑) 160万

2. Woollahra 157万

3. Waverley 141万

4. Hunters Hill 136万

另外这些地区的土地价值也首次突破百万大关:

1. Canada Bay $105万(不包括土地上面的建筑物)

2. Lane Cove 和 North Sydney $111万

3. Strathfield 114万

4. Randwick 115万

悉尼总商会,西区分会总监David Borger说悉尼西区在过去10年变化非常之大,特别是悉尼西区核心地区。

这导致这些区域的房价和土地价格猛涨,不再是便宜的区域。

比如,北Parramatta在10年前,这里没有一间超市,没有酒专卖店。现在这里非常繁华,到处都是商店。

北Parramatta的人口也在过去10年快速增长,而且老百姓口袋里的钱也不断增加,敢花钱。

在悉尼北区Willoughby,这里由于有非常好的公共交通,和社区设施,导致以Chatswood为中心的土地价值猛涨22.22%。

 

 

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