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【悉尼房价猛涨,首次置业补助减5000】

发布时间:2016-01-02  来源:  

 

悉尼房价大幅上涨启动于2012年,但是可惜经济不景气,工资的涨幅远远跟不上房价的涨幅,无数澳洲家庭的买房梦变得遥不可及。

最能证明首次置业者债台高筑的就是,悉尼房价过去4年的增速远远超过工资增速,而其他州的房价只是经历了温和增长。

在截止2015年9月的12个月内,悉尼平均房价增长了20%,而墨尔本和布里斯班分别只增长了10%和4%。在2014年,悉尼房价增长了12.2%,2013年增长了13.8%,2012年增长了4.2%。

在低利率的刺激下,某些买家愿意借贷更多钱,这使得新州平均房贷的规模扩大。但新州政府被指趁火打劫,从1月1日起将首次置业者享受的1.5万元补贴削减5000元。该政府上一财年一共征收了92亿印花税。

反对党代理领袖Linda 抨击澳大利亚政府在解决住房承受力方面“无所作为”,称房价和工资之间的差距已经令首次置业者不可能买房,尤其是在悉尼西区的各个热门城区。

州长贝尔德(Mike Baird)则说他的政府已经“想尽办法”提高住房供应。他说:“供应必须超过需求,所以我们尽一切力量确保住房供应增加。过去几个月的纪录显示,审批的新房超过6万套,而我们上台前只有2万套。”

首次置业者购买55万以下的新房可以豁免印花税,购买55万至65万的新房可以享受优惠。但由于悉尼的房价涨得太快,很多潜在买家都觉得买房的可能性越来越小。

利物浦(Liverpool)是最受首次置业者欢迎的城区,当地的房价中值今年增长至71.25万元,很多人都觉得入市的门槛太高。

大约一年半以前,2居室的平均价格大约是40万,但现在至少要55万。我看着它一直涨,我以前觉得自己买得起,但现在不得不转向州际地区。

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