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【2015悉尼房产投资最赚钱区盘点】

更新日期:2015-12-31  来源:  

 

悉尼北区的房产卖家是全国房产销售中最赚钱的,他们的卖房价格要比买房价格平均大涨130万澳元!

Seaforth则是最盈利的郊区,Core Logic RP Data数据显示,在最近的一季,平均房产销售获利为134万。

平均利润在90万以上的其他郊区包括North Balgowlah,Palm Beach,Bayview和Balgowlah Heights。

数据显示出,仅1.7%的悉尼房产今年卖出亏损了。

据悉,Seaforth的房产平均持有时间为11.6年,而当地的房产中价在过去一年也上涨了30万澳元。

Stone Real Estate的Maria说,本地和海外买家对Seaforth的需求很高。

她说:“因为地大且靠近市中心,北岸和东区的房价都大涨。相比10年前,街上和公园里的孩子都多了很多。”

卡萨利诺说,大部分Seaforth的房子都是家庭型,很多都是冬季卖出去的,“这里的房产交易频率不高,跟悉尼的其他地区相比,房产持有年份较高。”

Balgowlah Heights是悉尼盈利第二高地区,为119万,而在Epping,在上季销售的73个房产中,平均盈利为118万。

Wahroonga的67套房产销售平均盈利为$781,586。

Core Logic RP Data的分析师Cameron Kusher说,悉尼卖房亏损的比例很小。“虽然部分地区表现得没那么好,但整体而言房市还是很强劲的。全国的亏损率都不高,大城市的就更少了。”

悉尼其他最盈利的郊区还包括Cherrybrook,Woollahra,West Pennant Hills,Turramurra,North Bondi,Palm Beach,Bayview和Bella Vista。


CBD十公里范围内最廉价城区

虽然在悉尼CBD 10公里范围内寻找低价房子看似不太可能,但仍有少数城区被买家盯上。

澳大利亚房地产网站CoreLogic RP Data公布的《最佳之最》(Best of the Best)报告,揭示了距离CBD一小段车程范围内的10个“最实惠”城区。
 
悉登汉姆(Sydenham)以952,532澳元的均价名列榜首,滑铁卢(Waterloo)、欧田磨(Ultimo)、Woolloomooloo及Chippendale均名列前十,价格在987,261澳元至1,079,768澳元之间。

 
达令赫斯特(Darlinghurst)Bresic Whitney的销售中介Nic Krasnostein表示,这些结果都是因为这些地区的供应量充足导致的。
 
“Waterloo、Ultimo及Chippendale均在进行住宅开发,因此这些城区的价格波动会比那些房源有限的城区要小。”
 
不过他也表示,滑铁卢的房地产市场已经有显著进步。他说这些地区各种买家都有,首次置业者、投资者等类型的买家都看中了内城区生活的价值。
 
报告还指出,Dawes Point、The Rocks及Millers Point也跻身全澳单元房房价中位数最高的前十名。Dawes Point以2,890,694澳元荣登榜首,2015年当地仅有15处房产出售。

 

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