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【墨尔本买房热门区域介绍】

更新日期:2015-12-31  来源:  

 

要想在墨尔本买房,至少要总体了解墨尔本热门的各个买房区域。下面我就总体分析一下墨尔本买房的各个区的现状。
 
一.热门华人区
 
近年来,中国投资者和移民长久以来一直是澳洲最大的买家群。墨尔本华人聚集地主要在Balwyn North、Glen Waverley、Mount  Waverley和Box Hill。
 
据Domain报道,在过去三年里,墨尔本Balwyn North的房价涨了87%,Mount Waverley房价上涨40%,GlenWaverley上涨25%。而Box Hill在过去20年房价平均增长427%。如此大的涨幅想让人不心动都难呀。
 
二.北区
 
这里是墨尔本学区之一。
 
据报道,墨尔本北区市场的土地价格在2007年上一个高峰之后,现在又翻了四倍,买家多为留学生。
 
目前墨尔本北区的人口为869,000,到2031年预测将增长400,000到470,000人。目前的就业岗位有231,500个,到2031年将增长10万到14万个。
 
根据维州房产协会发布的报告指出,墨尔本北区房价在过去五年的涨幅比南面远远高出9.7%,这也是其中一个很多本地人开始追捧北区房产的原因。北区靠近市中心,所有基础设施应有尽有。
   
三. 中央商务区CBD
 
这里的公寓中位价在44万澳币左右,根据目前市场情况,墨尔本CBD房价年涨幅超10%,平均租金是800澳币/周;
 
由于人口增长的趋势,墨尔本CBD将延续其作为住宅区的发展速度。从十年间的市区销售数据来看,新公寓的售价普遍以高价成交。
 
墨尔本CBD紧邻墨尔本市政府,周边有1300多所中心小学,其中更包括全澳第一的学校,还有10所世界级大学,设施齐全,方便自住。
 
四. 西区
 
澳洲房产统计局数据显示,墨尔本西区的土地在过去四年内飙升了145%,但就目前而言这里的房价还偏低。
 
我们选择投资区域不仅看该区域现在市场情况,还有未来规划。“墨尔本2030发展规划”,政府把建设重点放在了西部,10年内将会投入超过60亿元的项目,还会与其他地区一起启用500亿澳元的建设资金,将这一地区建设成为一体的综合多功能区。
 
墨尔本2031年规划中,墨尔本西区人口将增长至37万-43万人,人口总数达到108.2万至114.2万人;工作岗位将增长9万-12.5万个,工作岗位总数将达到26.31万-29.81万。

 

 

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