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【澳洲大学旁公寓投资成热门】

发布时间:2015-12-19  来源:  

 

虽然澳大利亚房价涨幅放缓,但是外国留学生人数的增加将是2016年澳洲公寓市场的主要推动因素。

受借贷限制的影响,当地的公寓投资者热情转淡,但留学生人数的增加却弥补了这份空缺。

与去年同期相比,本年第一季的留学生入学增长了11%。Colliers International的住房总经理奇腾登(Peter Chittenden)说,这是连续第3年海外留学生人数增长。

他说,留学业务是澳洲的第三大出口业,将会有更大增长。“在过去的两年半里,澳元对主要货币下跌了24%。这刺激了留学业的增长,也使得留学生对住房的需求大增。”

业界认为面年澳元还将继续下跌,估计留学生人数还会继续飙升。其中中国和印度的留学生占了最大比例。

奇腾登说:“亚洲中产阶级一直青睐澳洲教育体系,现在也有能力支付了。”

除了学生宿舍外,留学生们对私人公寓的需求也很大。

墨尔本市委员会的一份留学生调查显示,在墨尔本,学生们占了CBD的一半住房人口,其中的一半就来自留学生。
该研究称:“大部分的留学生都住在校园外,私人租房就成了他们青睐的选择,这包括学生公寓和其他学生处所。”
据悉,悉尼和墨尔本的公寓和学生宿舍建设如火如荼,特别是在大学附近。在悉尼,Fraser Property的20亿Central Park项目就在University of Technology Sydney大学对面。

麦格理大学(Macquarie University)附近的公寓建设大增,开发商有中国的Greenland和Country Garden,及Toga Aparments。
Jon Whittle的学生住宿开发商Campus Estates在Carlton开发占地1000平方米的地产,就在墨尔本大学对面。
在RMIT大学旁边,英国的Scape Student Living 在一块4亿地块上开发1500套房间,该地被La Trobe,Little LaTrobe和Swanston街环绕

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