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【悉尼买房比租房划算】

更新日期:2015-12-12  来源:  

 

住在悉尼的租客越来越感到压力倍增,最新数据显示,悉尼房租价格的涨幅已经达到了4年内的最高值,年涨3.9%。

澳洲当地媒体指出,与居高不下的悉尼房价相比,现在在悉尼租房似乎比买房更便宜,但是,从之后的开销上来看,租房却绝不比买房便宜。

房地产业协会著名经济学家肖恩说,虽然近年涌入的投资者极大地增加了租房市场的房屋供应量,使得房租增长率得到缓解,然而悉尼与墨尔本这两个城市的房租仍在以一个非常快的速度进行增长。

“不过由于人口增长速度也相当迅猛,墨尔本和悉尼两大城市的房租并没有停止上升。而 2% 的历史最低基准利率也是推动房租增长的原因之一。”

“当基准利率上升之后,当前的现象可能会有所缓解,不过知道今年年底之前,澳洲的基准利率很可能将再次面临下调。在2016年之前升息的可能也不大,估计最早也要等到2017年中旬才会有细微上调。”

新州房地产研究所所长Malcolm说,“按当前的情况来看,大多数的房贷利息支出要比房租支出更低。比如一个地点稍好的一居室在悉尼的成本约为70万,现在固定按揭的利率大约为4.5%,那么所支付的利息约为600刀一周。”他说“而这些地区的一房租金已经达到650到700刀每周。虽然还要考虑其他成本比如物业管理费,但在账面上,租房的人财务远远不如买房的人。因为在税务优惠上,由于澳洲付扣税的存在,澳洲投资房产给房产投资者带来的回报要多很多”
      

 

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