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【悉尼房价平缓,房租上涨】

更新日期:2015-12-11  来源:  

 

最新数据显示,这一年来,堪培拉和布里斯本的房屋租金有的持平,但是悉尼公寓房的平均租金今年上涨了3.3%,而house的平均房租则上涨了1.7%。

Core Logic的租赁评估指数称,人口减缓增长和较低的贷款利率,再加上不断地有新房子建成,澳洲大部分地区的租赁市场已经走软。但悉尼是特殊的,进一步的数据显示,由于住房短缺情况仍然持续,现在悉尼房价涨幅平缓,但是悉尼的租房市场开始发力,持续上涨。

澳洲租房承受力指数显示,Mount Druitt和Silverdale是距离悉尼CBD最近的廉租房聚集区。

报告显示,新州周薪$1474的家庭要支出28%的收入在悉尼租房,悉尼内城区则需要收入的60%。如果收入的30%用来租房,那么他们将面临严峻的住房压力。

由Domain Group发布的数据显示,悉尼中房市场的租金平均每年涨幅为3.9%,如今的租金为$530元/周。 从租房类型来看,悉尼公寓的租金在一年中的涨幅为3%,现在为$510元/周,成功将悉尼推向全国首府中公寓租金最贵的城市。

Onthehouse网站报告本周公布的数据显示,悉尼10个区里有9个区的居民都得花超过收入30%的费用支付房租,可负担性非常差。房产投资者为了平衡支出因此提高了其持有房产的租金,而一直居高不下的移民潮更是将悉尼的房租价格推向制高点

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