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【悉尼留学生租房攻略】

更新日期:2016-07-11  来源:  

对于很多初次来悉尼读书的留学生来说,在这个人生地不熟的城市,语言不通,面临的第一个挑战就是在悉尼租房,有个落脚地,澳大利亚置业网小编建议先住几个月的homestay,在当地人的帮助下,快速的适应当地的生活。适应了当地的生活后,再考虑是否要搬到一个更方便的地方住。

澳大利亚是一个典型的移民国家,流动人口极多,因此出租的房子也极多,在悉尼找房子主要可以在以下几个网站和报纸上找,主要的渠道包括今日悉尼,滴答网,新足迹,澳洲新报周六版。大致上悉尼租房的信息发布都在这几个。

接下来是找房子的时候最应该注意的一点,那就是一定要近,离学校近,离shopping center近,离火车站,公车站近,无论如何都要尽量找近的。因为如果你能在学校旁边找到房子的话,那你就可以走路去上学,这样就可以省掉一大笔交通费离

下面为大家介绍一下离学校近的几个区:

1.  Marsfield,近麦考瑞大学

这个区离麦考瑞大学很近,基本上符合走路上学这个宗旨,而且这里离郊区最大的购物中心macquarie大型购物中心很近,购物什么的都很方便,租金价格上基本上单人房200/week

2. Ultimo,近悉尼科技大学

这个区在悉尼的中心地段,是悉尼大学和UTS的学生的主要聚集地,地理位置上绝对是属于得天独厚的,离学校近,离city近(吃饭购物都有了),绝对是不差钱一族的绝佳租房地。租金价格单人房基本上在250-400这个区间。

3. Kingsford,近新南威尔士大学UNSW

这个区在新南威尔士大学旁,离学校很近,去学校很方便很方便,但说起购物逛街这些的话还是要略逊于上面那个区。租金价格单人房一般都在250-350/week。

UNSW 留学生 -热门租房区域

    Kingsford
    Randwick
    Kensington

一般刚来澳洲留学,新南的学生会选择这三个区居住,步行5至20分钟内可到学校。Kingsford主街有多家华人超市,中餐馆。Randwick 是东区的富人区,有大型超市购物中心,咖啡厅,接近海边。唯一的缺点就是这些区的房子都比较旧,价钱高。单间价位:AUD270 - 350 每周

对于不想住学校周边的童鞋们,以下这几个区也是大部分新南学生的聚集地:

    Maroubra
    Waterloo
    Zetland
    Mascot

Waterloo, Zetland 属于新的住宅区,以新的公寓楼为主,备受新南学生欢迎。开车5-10 分钟可到新南威尔士大学。公交车:303,302,348 公交车可直达学校。房子都是新的apartment, 但是价格偏贵,单间:AUD320 - 350 每周

 


除了离学校近,还有很多朋友希望能租到一个华人同胞多的地方,下面这几个区就绝对符合你的要求:

 1. Hurstville

好事围号称是悉尼南区最大的华人区,之前是香港和广东人居多,现在也越来越多其他地方的人进驻,这里最大的特点就是华人多,整条forest road上几乎看不到澳大利亚人,这里有各种各样的华人餐馆,绝对是吃货们的天堂,单间房租200澳币起

2. Ashfield

这个区有个绰号叫小上海,听这名字就知道华人在这个区的势力有多大了,这个区也是各种各样的餐馆琳琅满目,目不暇接,这个区原本主要是早期的上海移民组成的,因此获名小上海。单间房租180左右

3. Chatswood

Chatswood位于悉尼的上北区,而北区在悉尼人的传统里就是富人区,因此这个在北区的华人聚集区的房价也是配的上富人的称号,虽然它附近没有什么学校,但因为其繁华所以它的房租也很贵,房租单间250左右。

租房必须了解的“术语”
无论你是在查找租房信息或者是在和房东洽谈,以下术语是你必须要了解的:

1. 磅金(Bond)

磅金会被扣在房东手中,防止房客损害家具。磅金一般为一般2周到4周的房租不等,在悉尼,大部分的磅金要求是两周的磅金。如果租客有违反合约的行为,房东有权扣留部分磅金。但如果房客始终表现良好,在合约结束后房东会全额归还磅金。(如果有房东一次性朝你要6周的磅金,那就是他在欺负你了。在澳大利亚,磅金最多不得超过四周的!)

2. 账单(Bill)

账单值得是住房时所用的水,电,气,网等花费的账单。 在悉尼,大部分房东出租的时候,这些都是全包的,也就是说当你在找寻出租房屋信息的时候,你会看到大部分的出租房都有个“全包”字样。(整租除外)
也有少部分房东对这些账单只包一部分的,例如有的房东就只包一个水,其他账单分摊等。 所以童鞋们, 在查看信息的时候,这方面一定要看清楚,问清楚哟!


租房时的注意事项

一般直接向房东或二房东租一间房的话,不会签订很正式的合同。 因而保险起见,强烈建议要有一份!房东一般会要求你付押金,一般是2周或者是4周的房租。房租一般是每周一付或一个月一付,具体和房东协商。向房东及中介整租房屋一定要签订合同。合同上要写明押金,租金,退租时押金怎么扣等事项,以保护自己的合法权益,减少双方争执。另外提醒租房的朋友,每次交房租要房东给你开receipt.一般来说,最安全的交租方式是网上转账,银行月底对账单上会把时间金额显示的一清二楚

在澳大利亚租房签合同的时候要看清楚上面的条款,一般房东会要你准备4个星期的押金,当交完押金的时候要记得跟房东拿押金的收据,因为这个是你之前退房拿回押金的根据,千万不能忘了拿或者没拿,不然押金可能就要不回来了。

是付租金的问题,最好采用银行转账的模式,这样都有汇款的记录存在,将来也有有据可查。

在合同上要看清楚说房东要退你的房要提早多久跟你说,以防有时候被有些黑心房东坑了个措手不及。

在悉尼租房大体上要注意的事情就这些,希望上面这些信息对各位同学在悉尼租房有用。

 

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