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【悉尼房价要8年才能攒够首付】

更新日期:2015-12-09  来源:  

 

悉尼工资涨幅永远跟不上悉尼房价的涨幅,全世界都一样,调查显示,澳大利亚一个家庭存够20%首付平均得花4.2年,在悉尼则要花8年,在霍巴特仅为3.4年,阿德莱德为3.6年。按州来看,新州的时间最长,为5.3年,紧接着维州4.4年,首都领地4.1年,昆州4年。

据Westpac银行报告,按照首套房购买夫妇每年存下税前收入的20%计算,一套中位价格房产20%首付、约10万澳元要存4.2年。2015年平均每套房子的首付要比2014年高出5900澳元。

房价的飙升已经影响到了买方行为,截止今年6月,过去一年首套房买家数量下滑2.6%。日益增加的投资性购房、非首套购房使得以自住为目的首套房买家难以入市。

近年来,城市的扩张、人口的增加、房屋供给的不足使许多城市都和悉尼一样面临房屋购买力的下滑问题,例如伦敦。为解决难题,英国政府采取了提供集中经济适用房的措施,不但缓解了住房压力,还解决了就业等问题。此外,产权共享是种好方法,人们只购买70%的产权,剩下30%则租赁下来,当收入提高后再买下。

悉尼方面,政府则提供了首次置业补贴和印花税的豁免,但是只限购买新房,而且随着房价的飙升,75万以下的新房很难找,补助基本上也起不到多大作用。

 

 

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