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【首次置业者澳洲买房常犯错误】

更新日期:2015-12-09  来源:  

 

澳洲政府对于新南威尔士州(NSW)首次置业者的补助经贴将于2016年从$15,000降至$10,000,很多还没有置业的首次置业者开始着急买房子。

由于首次置业者第一次买房,往往不能充分意识到风险管理的必要性,导致一些房地在一年内亏损出售其房屋资产。由此可见,从购房时最初的投资决策以及房产选择,到财务规划和管理,风险管理的重要性无不渗透在每个环节当中,最大化的规避风险将直接决定投资的成功几率。

对于首次初次置业者来讲,买房没什么经验可谈,但是从某种意义上讲,置业的意义不只是选择一套房子,消费方式,家庭构成,职业规划等都可能因此发生根本变化。买房需要注意哪些问题呢?如果购房者忽视购房过程中的一些重要问题,很可能会出现纠纷。因此,小编提醒初次购房者需要避免的几个错误。

银行贷款太多,超出自己可负担能力

有许多首次置业者有时候会犯个致命错误,就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点,搬新家时没法对房子进行装饰装修,更糟糕的是,你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题,以后可能还会不得不将房子卖掉。
缺乏理智,过于天真
现今不乏很多缺乏专业的房产顾问在利益的驱使下会怂恿投资者,导致失败的房产投资。投资者保持理智的分析并且择可信赖的投资顾问就显得格外重要。

缺乏长久规划

事物通常都在变幻当中,投资者需要适当的规划来避免种种变化所带来的结果,例如家里有了孩子后的计划,利率上升后的应变规划,几个月如果找不到租客的应对措施等等,通过适当的规划和准备来降低风险率

缺乏专业的策略

目前有太多首次置业者完全依靠旁人的意见,而实际上你应该先行一步,对市场进行独立调查。在当地报纸和网络上很容易就能找到拍卖结果,将你的调查范围缩小到你想买房子的地区或街道,然后找出那里的房子都卖到什么价格。在明确自己的需求后,选择适合自己的专业房产投资顾问,专业的顾问团队将会为你打造适合自己的投资方案,从而增加成功的砝码。

买房情绪化

而第一次买房总是会太情绪化,理性很容易被蒙蔽,所以学习一下专业的住房革新投资者,他们买房子时只会考虑一件事:我的资本回报率是多少?如果他认为投资不能得到较好的回报就会放弃,你也应该这样子。

买房过于着急

需要以长远的眼光来看待房地产投资,它并不是一个即时的经济效益,所以短期的波动和变化并不影响其盈利的总体趋势。

 

 

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