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【悉尼房价大涨】租客压力也很大

更新日期:2015-11-30  来源:  

 

澳大利亚首份租房负担能力指数显示,由于悉尼房价越来越贵,越来越多人因为无力买房,选择在悉尼租房住,使得悉尼房租也大幅上涨。

但对租客来说,大都市范围内的大片区域已经是他们所负担不起的了。对收入一般的人来说,距离市区最近又租得起的地方是Blacktow和Liverpool。

据《悉尼晨锋报》报导,首份澳大利亚房屋租赁负担能力指数显示,对租客来说,悉尼是最贵的城市,从北边的Newport到南边的La Perouse范围内没有什么房子是租得起的。

就连Lidcombe和Lakemba等曾经租金便宜的城区也被飙升的房价挤入无法负担的行列之内,导致房客面临一个可恶的选择:要么住在靠近市区的地方当穷人,要么搬到远一点的地方花几个小时通勤。

指数发现,大悉尼房租最便宜的是Black Springs,距离CBD接近200公里。

由住房倡权团体National Shelter、Community Sector Banking和SGS Economics & Planning联合编制的这份指数将每季度核对一次。它们将利用该指数游说州政府和联邦政府处理社会及可负担住房短缺的大问题。

报告发现,每周平均收入为1,474元的新州家庭在悉尼租住的话,得花28%的收入在房租上。如果他们想住在靠近内城区的地方,得将60%以上的收入拿来付房租,使得他们面临巨大的住房压力。根据定义,将30%以上的总收入用在租房上,就算住房压力大了。

由于房价迅猛飙升,悉尼房客的比例也跟着上扬了。澳大利亚卫生和福利研究所收集的数据显示,2012财年,四分之一的家庭租住私人房东的房子,多于1995财年的18%。

National Shelter执行长皮萨尔斯基(Adrian Pisarski)表示,虽然房贷违约率相对比较低,但租房住的人面临房租不断攀升的困境。“住房是家庭最沉重的负担,房客没有任何可以减轻负担的途径。他们面临花长时间和很多钱在通勤上或住在难以负担的地方这样的选择。不管选了哪一个,他们都没有足够的收入可以维持体面的生活。”


根据指数,大悉尼房租最便宜的五个邮区为Black Springs、Mount Druitt、Bluehaven、Lake Haven和Silverdale,其中Mount Druitt和Silverdale离CBD最近,但也得通勤50公里以上。悉尼房租最贵的五个邮区依次为Darling Point、Kirribilli、Woollahra、The Rocks和Paddington。

另外,各州府城市房租从最便宜到最贵的排名依次为墨尔本、柏斯、布里斯本、阿德雷德、霍巴特,以及最贵的悉尼。

 

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