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【悉尼买房】政府规划四区,十点,一线

更新日期:2015-11-14  来源:  

 

都是在悉尼买房,为什么有人赚钱,有人不赚钱,了解政府规划,先知先觉,抢在别人前面买房,才能赚得更多.

一、悉尼城市规划调整使土地价格骤升

再过去两年中,我们观察到一些地区的开发土地价值涨幅迅猛,一些地方形成了开发商抢地皮或者扫地皮的局面。大多情况下,地价的涨幅都是因为城市土地规划调整造成的。我们归纳为如下集中情形。

    
    悉尼买房
    

二、现阶段悉尼都市规划概述

悉尼现阶段的规划方向总结为4个区、10个点、及1条线。



1)四个区: 4个城市中心(CBD),Sydney CBD、Parramatta、Liverpool和Penrith。

Parramatta开发程度在近一两年的增长我们有目共睹,充分说明了州政府力推Parramatta为悉尼第二大CBD的决心。Liverpool和Penrith也是现在值得关注的区域,有可能呈现Parramatta的高速增长。



2)十个点:10个城市优先区域(PriorityPrecincts)

州政府将10个区域圈化为优先区域(Priority Precints),在这个10个区域中,州政府将更直接的参与策略性的规划调整。这些区域为:

· North Ryde Station

· Epping Town Centre

· Herring Road (Macquarie Park)

· Carter Street (Lidcombe)

· WentworthPoint

· Kellyville Station

· Showground Station

· Bella Vista Station

· BANKSIA STATION(新加)

· ARNCLIFFE STATION(新加)



之前的三个城市激活区域Mt Druitt、Fairfield及Sutherland被从优先区域去除,规划主导权放回给local council。



3)1条线: 1条全球经济走廊(Global Economic Corridor)



全球经济走廊。州政府沿着悉尼东南、穿过悉尼市中心、延伸至悉尼西北和西部,划了一条全球经济走廊。这条走廊将连接CBD与Parramatta及西北就业中心,接下来有可能延伸至Liverpool及新机场。Parramatta Council及North Sydney Council已经根据全球经济走廊的策略引领了一些列规划升级。这条走廊将会是政府未来增加政府投资、基础建设及城市增长的焦点区域。


结语

把握好政府大的规划走势,是房产投资至关重要的一步。Zetland、Paramatta、Wentworth Point,Kellyville,这些大家耳熟能详房涨惊人蹿升的地区都是有大的政府规划的。因为政府的规划是对整个地区的改造,带来更多就业、人口、环境改善、交通购物等等。就好比股市牛市的时候,买哪支都会多多少少涨。同样的,买在政府规划的区域里面,房子想跌也难。毕竟长江后浪推前浪,前面买的人总有后面入市的人作支撑。把握时机,选对合适的项目早入市,你就在房产市场中占得先机。

 

 

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