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【澳洲买房】悉尼,墨尔本,布里斯班对比

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

澳洲房产行业在过去的几十年中稳健发展,前景被很多人看好,对于澳洲的房产投资者,悉尼,墨尔本和布里斯班一直都是买房的热门城市,那么这三大城市买房有什么不同呢?今天我们就来比较一下。

悉尼房产

悉尼作为澳洲的第一大城市,一直以来是国内外投资的热点。悉尼的房产也一直处于只升不降的态势。悉尼东区的房地产价格节节攀升,升幅高达27.7%。根据RP Data数据所作的研究显示,北悉尼沿海地区的富人区升值了9.2%。据纽省房产研究表示,悉尼房产的平均价格已达50万澳元,悉尼外围地区的平均房价也首次升至30万澳元。这将激励更多潜在买房者进入房产市场。该研究所所长Kelly称,未来10年,悉尼房产市场将出现平缓和高峰期,平均房价有可能在不到10年内就突破100万澳元。


墨尔本房产

墨尔本的房地产投资,近年来受到中国内地投资者的青睐。澳洲的房地产商也将目标转向了中国内地的高收入者。墨尔本是澳洲的经济和文化中心,但是价格却低于悉尼、堪培拉等大城市。其中城市的花园洋房的投资前景,尤为投资者所看好。

另外,墨尔本拥有历史悠久、全澳排名第二的墨尔本大学;商科领先、全澳第七的莫那什大学。对于为孩子办理出国留学的家庭来说,墨尔本是极佳的选择。在墨尔本无论是新建的公寓和办公大楼,都能以创新的设计观念迎合未来的发展需求。虽然墨尔本也经历了前一段房价快速增长的阶段,但由于城市规模较大,再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展、以及正确有效的政策引导,墨尔本整体市场是健康的,而且机会较多,可以作为长期投资的选择。

布里斯班房产

布里斯班政府在较长一段时间里不会去规划开发新的土地,这无疑会加剧布里斯班乃至整个澳洲的土地房屋短缺率,这将会在很长一段时间里,使得布里斯班的房产价格不断得到提升。此外,为了降低下一次洪水带来的损失,布里斯班政府和布里斯班市政府也在努力地做工作,力图说服住在洼地的人把土地卖给政府,迁往地势高处居住,这样,也加剧了布里斯班的土地供不应求的局面,势必成为当地未来房价上涨的一个重要因素。

布里斯班的省府布里斯班,作为澳大利亚的第三大城市,虽然目前的房产发展较墨尔本和悉尼稍稍逊色,但从长期来看,该地区的房产升值潜力相当巨大。布里斯班有着得天独厚的地理环境,那里不仅有着丰富的矿产资源和发达的羊毛畜牧业,且其紧靠黄金海岸的旅游胜地;现在有越来越多的澳洲年轻人都更愿意将今后的居住地选择在布里斯班,相信在那里会有很多机会;。布里斯班的房价较之悉尼和墨尔本都相对较低,目前在布里斯班买房投资具有价格优势。

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