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【墨尔本买房】西区和北区涨幅较快

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

当墨尔本东部和东南各区的中间房价陆续迈过百万门坎之后,较为便宜的西区和北区便成为买房者的新宠。REIV的销售数据表明,墨尔本独立房的中间价在过去5年里上涨了25%至46万5千元。西区北区的涨势更高,过去十年这两个地区的房价涨幅最高的翻了2.4倍。

并不是墨尔本人开始偏爱西区和北区,只是这两地以前的价格被低估了。人们在墨尔本买房时都会比较,距离市中心同样的距离,但西区和北区要比东区、东南、东北和南区便宜得多,为什么非要死守东区呢?需求由此而上涨。

在设施方面,这两个区有很好的公共交通服务,未来十年里很多发展也都在规划中。并且政府没有计划去维护墨尔本东南区的几条已经严重老化的火车线路设施,反而是规划斥巨资打造西南区的几条现代化的铁路及车站。

Broadmeadows,Maidstone,Sunshine,Glenroy和Thomastown的房价都明显飙升,过去十年中的涨幅甚至超过富人区Canterbury。西区近郊涨势最为凶猛,位于榜首的是Footscray。5年前,Footscray的中间房价为$311,000,低于墨尔本$371,000的中间价。但自从那时起,丑小鸭的成长是有目共睹的,5年来Footscray中间房价上涨了94%,目前来到了$602,500的高位,已经高出墨尔本的中间价。对Footscray的需求还可以从一个事实中看出,仅在过去12个月里,Footscray中间房价就增长了34%,超过所有的周边地区。

与墨尔本东南区相比,西北地区房价便宜、置业补助高、临近CBD,房子新,地块大,还能轻松看到海景,人口年龄相对年轻,何必为了东南老区的旧房子劳神伤财,背负巨大的还款压力,同样的价格明明可以在西北海边住在又大又新的房子里,享受便捷的交通和完善的市政设施。

 

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