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【澳洲房价会一直涨吗】数据分析

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

为什么澳洲房价二十几年来一直涨?而且会继续涨下去吗?下面让我们用数据来分析。   

澳洲人口有40%集中在四个首府城市:悉尼、墨尔本、佩斯和布里斯班,其他地区就很分散。这四个城市经济最繁荣,也最吸引海外移民到来,事实上,每年有49.2万人来到澳洲居住,有27.9万人离开澳洲去其他国家生活,人口净增长?36.4万每年,而且越来越多,大多数人的目的地是以上四城市。回答上面的问题,为什么澳洲房子一直涨?根本驱动因素是人口的稳定增长,其他因素都是天边的云彩,说散就散,每年超过36万人来到澳洲生活,居住就变成了刚需,而四个首府城市有一个共同的特点:人口增长速度超过房屋供给速度。   

没错,这就是为什么澳洲房子会一直涨下去。       

我就不说澳洲风景优美空气清新没有天灾人民友善总理牛逼所以你应该在澳洲买房子,这些你们都知道,朋友圈经常有人发,不过这些的确是吸引众多新移民来到澳洲生活的原因。简单的说,只要人口一直净增长,房屋价值就会一直升,供需关系。      

整体来说澳洲四大主要城市悉尼、墨尔本、佩斯和布里斯班上个季度继续保持稳定增长,虽然有减缓趋势,但各个城市表现不同。

在2015年第三季度的三个月里,墨尔本增长势头超过最强劲的城市悉尼,悉尼增势减缓,西澳和昆士兰意外的出现增长势头。

我们从其他角度来看看为什么澳洲的房产受到大家的欢迎。       

澳洲的劳动力市场受教育程度是世界上数一数二的,这要感谢技术移民政策。超过4成工作的人拥有高级文凭或者大学本科学历,意思是说,我们的经济增长有长期保证;

澳洲经历了23年不间断的经济持续增长,没有天灾,没有战争;

澳洲的房地产市场规范程度和透明度世界排前三,从设计、销售、出租管理、物业、二手房市场等都有严格的监管法规;
       
澳洲人口迅速增加,到2055年前澳洲常住人口会从现在的2300万增加到4000万,长线来看,还有很多机会。

房屋短缺,按照人口增长速度看,澳洲到时候会缺至少900万套住房,政府的政策会一直鼓励各种地产开发的,投资澳洲房产还是比较幸福的,长线来看稳赚不赔。

 

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