澳大利亚领先中文房产平台
您的位置: 首页 > 澳大利亚房产资讯 > 热点资讯

【中国人澳洲买房】澳洲政府政策底线

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

大家都知道,澳大利亚房价这几年涨的比较快,尤其是悉尼和墨尔本的房价,但是澳大利亚政府的政策也是一变再变,到底是让不让中国在澳大利亚买房呢?我们站在澳大利亚的角度来看澳大利亚对于卖房给本国人,卖房给海外人士,到底有哪些“买卖心不同”?

1.被偏爱的澳大利亚人,有恃无恐

人口密度小就是不同,地广人稀就是可以任性买房。看看这些政策就能知道,澳大利亚在卖房给本国的人,真的给予了很大的支持。澳大利亚人,或者pr持有者首次置业者购买65万(房屋中位价)以下的新房或者镂花,将获得1.5万澳元的补贴,该补贴将于2016年1月1日起下调至1万澳元。而在昆士兰州,首次置业者从2012年9月12日起可申请1.5万澳币政府资助,但房价总额不得超过75万澳元,而且必须是新房或者楼花。如果房价总额低于40万澳元免去印花税。简单来说,就是我愿意补助你,还可以免税哦。就差“求”你买房了。然而正是印证了那句话被偏爱的都有恃无恐,澳大利亚人追求独立自主,潇洒生活,快意人生,对买房安家,置业投资这种,并没有多在乎。所以政策一而再,再而三的优惠,就是希望他们能买房子,因为他们也开始担心了“再不买,可就被中国人买完了”。

2.对待海外置业“又爱又怕”

澳大利亚是一个追求“民主,公平”的国家,又不能对没有PR的人区别对待,但是买房团来势汹汹,如果完全放开海外置业的话,肯定的供不应求了。所以诞生了像FIRB(Foreign Investment Review Board)这样的机构用来限制海外对每个project购买的数量限制。这个需要律师向Firb递交申请。购买新房或者期房,政府会100%批FIRB,因此可以放心购买。甚至有些新的楼盘整个已经通过了FIRB,所以个人不用在申请FIRB,可以放心购买。即使是以后签证到期回国,所购买房屋任可持有自行支配(空置,出租,转售等均可。)从这点看来,澳大利亚对待海外置业也是有点欲拒还迎的意味。毕竟拥抱海外置业是个双赢的结果。但是西方人做事多少有点小心谨慎,加上无论如何也要让那些对待买房无所谓的当地人买上房。政府其实也是操碎了心。

然而澳大利亚作为一个移民国家,还是非常开放和包容的。在对待房地产的海外投资上,澳大利亚不像美国从来不给海外的人贷款,除非你有绿卡,而澳大利亚相对而言还是放的很宽,给海外人士贷款。房产投资者向银行申请贷款难度要低的多。即使是留学生也可以申请贷款,不过仅限于购买新房。

澳大利亚这个国家,历史不长,但是制度却较完善,很严谨。大部分沿袭了英国的传统。体现在各个领域,包括了房屋买卖。这也是让海外投资更加趋之若鹜的地方。说白了就是让买房者有安全感。虽然澳大利亚对待本国置业者可以说是无私奉献了,但是对于海外置业者也是很温柔。

 

对澳洲楼花有兴趣?欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有100+个新楼盘,点击城市查看更多

免责声明:本网站上的所有资料仅供用户参考,具体的相关细节请咨询相关的专业人士,澳洲置业网不保证本网站的资料全面及准确无误。若因任何原因,本网站的内容或者用户因倚赖本网站的内容造成任何损失或损害,本网站将不会负任何法律责任。本网站尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如知出处,尽量标明。如未标明,请邮件告知,如无意侵犯媒体知识产权,请邮件告知,立即删除。邮件:[email protected]