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【墨尔本买房应回避CBD,放眼郊区】

发布时间:2015-10-30  来源:  

 

澳大利亚房产数据研究公司SQM Research发言人Louis Christopher在接受《澳大利亚金融评论报》的采访时表示:墨尔本房地产在下一年将表现良好,整个墨尔本房价增幅将超过全国平均水平。其次是黄金海岸和霍巴特。同时他劝告房产投资者不要在2016年投资珀斯。

Louis说“总体来说,明年房产资本增值比较温和,广大投资者要远离CBD。” 墨尔本郊区的投资者已成功地在资本增长和租金回报二者之间找到完美平衡点。

Domain Group数据显示,过去的一年中,Keysborough, Frankston, Dandenong North,东南部的Bonbeach以及Mooroolbark的房产升值逾10%,合理毛租金收益率增幅4%。Altona, Caulfield South, Fitzroy North, St Kilda East和Thornbury的单元房租赁市场前景也相当可观。

墨尔本房产
 


Domain Group高级经济师Andrew Wilson表示墨尔本郊区的租金平均数看涨,有很大的升值空间。相较于房地产资本增值,租金回报率涨势更猛。


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Mount Waverley, Box Hill South, St Kilda East, Balwyn North 和 Port Melbourne的租赁市场前景广阔,过去的一年里,租金平均数飙升逾30%。

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