澳洲领先中文房产网

【悉尼房价2016将温和增长】

发布时间:2015-10-29  来源:  

 

根据最近澳洲的房产权威预测机构BIS Shrapnel 和 保险巨头QBE在最新的报告预测,悉尼房价将会在2016年涨幅放缓,但是不会下跌,继续温和增长

由于悉尼房子依然供应不足,而悉尼房价的可负担性比较差,悉尼的房奴的的40%都用来还款,老百姓想买房的人很多,没有钱是压制悉尼房价的硬伤

 

悉尼房价2016


但是房价的上涨惯性和海外投资者的热钱,以及悉尼的房子的供应不足将继续推动房子价格进一步上涨。

这一轮的增长将直到支付能力达到“天花板”,才开始扼杀楼市需求。

BIS Shrapnel 和 QBE预测明年悉尼的独立房子中位价将增长7%左右。

当时他们也预测在2017年独立房子中位价将下跌2.7%。

2018年将继续下跌2.3%。

而悉尼的公寓价格在2016年上涨4.8%。

在2017年公寓中位价将下跌2.7%。

2018年将继续下跌3.5%。

另外到2018年,全国只有新州还是房源短缺,而全国其它州的房子将供大于求。

特别是堪培拉,北领地和塔斯马尼亚将会有很多的房子供过于求。

如果算今后3年的总数,悉尼的独立房子的平均中位价格将上涨2%。

而公寓价格就下跌1.5%。

BIS Shrapnel的董事总经理 Rob Mellor 说,悉尼的房价增长已经走到尽头。

而悉尼人民的买房子负担能力是制约悉尼房价增长的主要因素。

他说,悉尼房贷者们平均已经将他们40%的收入用来还贷款,不可能再增加了。

另外他说,目前很多房屋投资者也对投资买房子越来越谨慎。

这样,悉尼房子的价格今后几年看不出会有大的增长。

在过去两年,悉尼房子价格已经猛涨44%。

现在悉尼房子由于低租金收益率和更严格的贷款标准,将限制更多投资者进入房市场。

 

欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有近100个新楼盘,点击城市查看更多

免责声明:本网站信息仅供用户参考,具体细节请咨询相关专业人士,任何依据网站内容造成的投资损失,网站不承担任何法律责任。尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如未标明来源,请邮件告知添加或立即删除。邮件:[email protected]