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【悉尼】西南重镇 Liverpool

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

Liverpool概况

Liverpool是澳洲最古老的城区之一,成立于1810年,当初仅是一个农业中心。19世纪50年代火车线开通后,该区作为一个重要交通枢纽的地位才开始逐渐显现。上世纪50、60年代,城市扩张的浪潮也席卷了该区,大量的旧房屋被拆除重建。随着悉尼西部开发计划的推行,和新机场方案的落定,这里的悉尼房产再次成为市场瞩目的焦点。其受益程度或是周边这几个主要市政区中最大的。


Liverpool人口

Liverpool 过去十年间,一直是西南区人口增长最快的地区,在过去十年,超过5.6万新居民进入Liverpool, 这一趋势在今后的10——15年内将会继续保持。在过去5年,Liverpool是纽省所有城市中人口增长最快地区,目前每年有6千居民迁入,至2020年人口将由目前16万增加至25万,并将超过Adelaide的人口数量。

Liverpool 房价


Liverpool存在109种语言,2/3人口能使用两种及以上语言,40%人口为海外出生,是全澳最具多元文化特色的地区,主要移民来自斐济、越南、英国、意大利、希腊、中国和黎巴嫩。


Liverpool交通

Liverpool距Sydney city直线距离32公里,位于M5、M7交汇点,是整个M7经过的唯一中心城市。

在非交通高峰期,往东经M5可直至全澳最大的悉尼国际机场Kingsford Smith Airport或全澳最大海港Port Botany, 时间仅20分钟,至Sydney City 也只不过25-30 分钟;往南经Hume highway可直至Canberra 和Melbourne;往北经Cumberland highway 可直至Parramatta,再至Sydney——Newcastle Freeway;连接M4 往西可至Penrith、 Blue Mountain. 可以说,Liverpool是悉尼与外界交通的一个重要枢纽与出发点。


Liverpool购物

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区内有一个大型的Westfield购物中心,是NSW第6大购物中心。周边商店、医疗、教育等配套设施都很完善


Liverpool房价

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区内以独立屋为主,不过近年来公寓楼盘大幅增加,过去一年的公寓销量超过独立屋,价格年均涨幅接近8%。


Liverpool未来

Liverpool 房价走势


悉尼Badgerys Creek新机场建设方案获批,可以预见西南部大片地区的房市必将加速扩张,住宅、商业及工业物业需求料大增。新机场将推动当地人口增长和政府基建投入,提振当地及周边地区房市,包括机场沿线和西南、西北多个市政辖区。将来的规划是以Parramatta 为中心城市的西部地区,以Liverpool为中心城市的大西南地区。

 

 

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