在墨尔本买房，不但要看房子的位置和价位，还要看附近是否有好的学校。这不仅仅因为从家到学校的距离远近，更重要的是房子是否处在顶尖公立学校的学区内。优质的墨尔本学区房向来就是华人买房的一项重要指标。

小编先给大家介绍两个查看墨尔本学区房的网站。

http://melbourneschoolzones.com，可以看你中意的学校及学区覆盖范围。

http://bettereducation.com.au ，可以查询墨尔本学校的。可查询所有学校，或者分类查询，比如只列举公校。

在墨尔本私立学校一年学费一般在3到5万澳元不等，如果按照家里有两个孩子来算，12年教育需要花费70-100万澳币。但如果住在好的公立学校学区内，您就可以省下这笔昂贵的费用，而且教育质量也不会比私立学校逊色。小编会以墨尔本为例，给大家介绍一下墨尔本比较热门的华人区以及区域内的公立学校。

1. 墨尔本学区房 - 唐卡斯特（Doncaster)

Doncaster距离墨尔本市中心17公里。Doncaster区拥有适合每个家庭成员的理想住宅，这里拥有宽敞的房屋，大型购物中心，安静的街道和绿色覆盖的高尔夫球场。该区位于城市东北面，占尽了一个城区应该有的地利，安静的街道，宽敞的住宅，公立学校，中心购物区，绿意盎然的环境，让你生活在其中尽显生活的舒适。并且这里交通便利，靠近Eastern高速公路，位于Collingwood和Fitzroy中心地段，出行非常方便。房价比较贵，但是一直是华人心仪的区域之一。

Doncaster是富人区，一直以来都是墨尔本的华人区之一。Doncaster两所公立中学的排名都名列前茅，Doncaster Secondary College和East Doncaster Secondary College。排名大概浮动在30-40的样子。口碑非常不错的学校。

2. 墨尔本学区房 - 博文（Balwyn）

Balwyn位于墨尔本市中心东面11公里处。Balwyn区总给人一种遥远和古板的印象，然而沿这个中环东区走走就会清楚地发现，无论其社会倾向如何，该区的建筑群已经延绵展开。从地理位置，人文环境，购物教育各个方面说都非常优秀。如果硬要找一个缺点，那么就是因为当地的物业如此吸引人，它们都价值不菲，百万物业在这里只是最基本的入门款。

Balwyn high school很有名就不说啦，是最好的公立中学之一，房子当然也很贵。博文的房价最近已经是被炒得高的夸张。卖房中介已经不敢标价，基本都是拍卖。经济实力雄厚的买家一定不能错过的一个区。

3. 墨尔本学区房 - 博士山（Box Hill）

Box Hill位于墨尔本市中心东面19公里处。Box
Hill很久以前就是城镇的边远郊区，基础设施健全——而且有很多标志建筑——这是新兴郊区的住户所望尘莫及的。Box Hill也是称为博士山，是墨尔本最大的华人区，这里中餐馆，亚洲超市林立，完全可以体验“学好普通话，走遍墨尔本都不怕”的感觉。这里春节还有游园会和舞龙舞狮。这里好的公校有BoxHill High School 排名15和Koonung Secondary College 排名30左右。

4. 墨尔本学区房 - 格伦韦弗利(Glen Waverley)

Glen Waverley距离墨尔本市中心25公里，这个东南部城区有拥有漂亮花园的宽敞别墅、名校、优质的购物区、繁华的电影院、运动设施和美味的亚洲小吃店，十分宜居。Glen Waverley位于距离市区约20公里的东南面，有家庭所需的便利设施——众多宽敞的住宅、The Glen购物中心、电影院和可供选择的名校。众多亚洲风格的餐厅能钩起你对家的回忆。

Glen Waverley是新兴华人区。Glen Waverley Secondary College公立中学最近一期排名第6。最近两年里成为了最受华人欢迎的区域之一。购物交通均非常便利，华人餐馆也随处可见。是近两年房价增长最快的华人区。

5. 墨尔本学区房 - 芒特韦弗利(Mt Waverley)

Mount Waverley距离墨尔本市中心23公里，Mount Waverley坐落于市区东南部位置，是比较开阔的城区，有大片别墅，设施健全，有学校和商店，这里属于宜居的城区。如果你想要一套宽敞住房，有花园可供你和孩子娱乐，欣赏着自然美景的同时还可以享受城市生活的便利，那么Mount Waverley可以是您的选择。这里交通便利，道路系统发达，名校云集，有众多娱乐设施，附近有购物中心，每个家庭成员都可找到自己的乐趣。

Mount Waverley是GlenWaverley的邻区，景色也不错。房价多年来一直处于稳定上升的趋势。MountWaverley  Secondary college是一所非常有名的公校。虽然现阶段房价略低于格伦韦弗利，但增值空间也被许多华人看好。


6. 墨尔本学区房 - 伯伍德（Burwood）

Burwood位于墨尔本市中心东部13公里处，是墨尔本东部住宅区的首选。这里环境优美，空气清新，是老年人退休养老，学生读书上学的好居所。有Burwood Heights购物中心和K-mart购物广场，Burwood火车站直达市中心。同时，这里距离墨尔本的几个华人区都非常近，到box hill 3公里，到Doncaster 6公里，距Balwyn仅 5 公里。尤其方便在迪肯大学Burwood校区上学的学生。在莫纳什大学（Monash University）大学的同学也可以考虑，10分钟左右车程即可到达。

这里的Wattle Park是墨尔本有名的景点，散步遛狗都很不错。不少房屋地势较高，窗外都是百年老树，整个东区景色可尽收眼底。著名公校有Burwood Girls' High School。这里还有墨尔本最著名的女子私校PLC。

墨尔本是墨尔本房地产增涨势头最猛的城市，但是中间价位要比悉尼便宜。在这个“抢房”的年代，墨尔本已经超过悉尼成为许多中国投资者的首选。这座世界上最宜居的城市必定会吸引越来越多的房产投资者，墨尔本学区房更是供不应求。所以小编劝大家在墨尔本买房一定要乘早。

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