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【悉尼房价走势】2015底至2016年中

更新日期:2015-11-04  来源:  


悉尼房价整体放缓后,悉尼西区外围区域的房价将是短期6-12个月(从2015年下半年到2016年上半年)能够上涨的区。

 

悉尼房价走势2016


他们预测悉尼短期还会上涨的区有:

1. Penrith
2. Camden
3. Campbelltown

根据Hotspotting.com.au的房子价格预测指数预测,悉尼这些区的房价今后还会增长。

Hotspotting的报告说,悉尼大多数区域的房价已经过了繁荣期的最高峰。

这份报告的作者Terry Ryder说,目前悉尼大部分区域的房价已经涨不动了。

只有 36个区域的房价还在增长。

而6个月前,悉尼的就有118个区域的房价还在增长。

周一, 房地产统计公司SQM Research 发出报告,报告指出,他们预测明年悉尼的房价增长幅度在4-9%之间。

这比悉尼过去12个月的平均增长少一半。

过去12个月,悉尼房价平均增加18.9%。

Terry Ryder说,毫无疑问悉尼整体来说,房地产繁荣最高峰已经过去了。

他说,悉尼房子交易数量也有所减少。

但是目前下跌的趋势不是很猛,我们也不预计会看到悉尼的房价会大幅下降。

我们预计悉尼房子价格增长率逐渐减弱。

Terry Ryder说,目前悉尼郊区表现出强劲的价格增长潜力,正是因为悉尼房市场繁荣已经结束。

他说,通常悉尼房市场周期有点像“波纹效应”

首先以市中心附近为龙头大涨,然后逐渐扩大到CBD外围。这个周期大概2-3年。

当悉尼外围区域的房价也猛涨时,悉尼的房市场繁荣周期就到顶部了。


西南的 Campbelltown区政府下面的这五个区,房价目前还是增长比较快:

Ingleburn
St Helens Park
Campbelltown

而西区的 Penrith 也有三个区的房价还是在增长。

另外报告还指出新州其它地区也有不错的增长:

Port Macquarie, the Central Coast

Southern Highlands

目前悉尼以下这些区域的房价还在上涨:


Woollahra, Waterloo, Wahroonga, Thornleigh, Surry Hills, St Helens Park, South Penrith, Schofields, Rozelle, Rouse Hill, Riverwood, Pymble, Penshurst, Parramatta, Ambarvale, Ashfield, Beecroft, Beverly Hills, Bradbury, Cambridge Park, Campbelltown, Elderslie, Fairfield, Five Dock, Gymea, Haymarket, Ingleburn, Illawong, Jamisontown, Kensington, Lane Cove North, Liverpool, North Ryde


来源:Daily Telegraph

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