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【澳洲买房贷款利率】自住房利率低

发布时间:2015-10-15  来源:  

 

过去一年央行为刺激经济将官方利率降低了0.5个百分点,低至2%,根据利率比较网站Mozo的数据,有几家贷款发放机构给予新贷款者的房贷利率下降幅度远大于此。这一现象是由各贷款机构对房贷的激烈竞争引起的,房贷是银行信贷增长的最大来源。

最有竞争力的利率是小贷款发放者Credit Union SA和Community First Credit Union拥有的Easy Street提供的利率,他们的房贷利率去年下降了一个多百分点,为3.99%,网络银行ING Direct的房贷利率也是3.99%。

最优惠的房贷利率是澳大利亚国家银行提供的利率,去年下降了0.93个百分点,低至4.15%;而Westpac的利率下降了0.89个百分点,低至5.08%。Mozo董事Kirsty Lamont表示房贷利润空间现在仍然健康,融资成本相对较低。

银行只为新贷款或融资顾客提供如此规模的利率下降幅度。

Lamont女士表示市场上最有竞争力的交易利率与主要银行提供的平均利率之间的差距越来越大。Mozo数据显示四大银行提供的平均房贷利率为4.86%,比市场上的最低利率高1.02%。

银行将目标对准自住业主是因为澳大利亚审慎监管局要求贷款发放机构降低投资者贷款增长速度。之前主要银行将投资者房贷利率提高了0.27%,在房贷上形成了一个双利率市场,投资者的贷款成本更高。

自从2015年7月1日投资者贷款利率增加以来,很多客户联系银行把自己的贷款划分到自住房屋贷款类别中。

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