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【悉尼学区房】房价涨幅大

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

最新报告显示,在读学生家长在悉尼买学区房已经成为一种潮流,导致悉尼学区房一房难求,房价大幅攀升。

 

悉尼学区房


去年,悉尼一下排名好的公立学校附近的房价快速上涨。

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说:“教育在驱动悉尼房价的影响力越来越大。”

《Domain 2015年校区报告》称,Strathfield女子高中(HSC排名第86)附近的房价是中学学区房里上涨最快的,增长了38.6%。

然而,一些小学地区的学区房价升得更快。

 

悉尼学区房

 


Parramatta地区房价增长56.6%,绝非空穴来风。房产中介称,Oatley公立学校(排在Domain第三位)就是当地的一个大卖点。

在过去12个月,学区房的中间价上升了44.9%。

房产中介说:“通常那些中国买家都愿意找靠近优质学校和火车站的地方买房。”

Wilson教授也说,悉尼西北部越来越多的买家都看学区房。这或许跟中国人有关,因为他们历来看中教育,但这也跟金融有关。“私立学校的学费很高,要高于通胀率,所以有时候是难以支付的,只能都跑来公立学校了。”

澳洲奖学金组织估计在悉尼读私立小学和中学,每个孩子要花55万澳元。

所以,专家称,在公立学校附近买房要比读私立学校划算。

Epping地区(在Domain报告上排第五)附近也有诸多的公立学校,买家对那里兴趣相当浓厚。该地区的中间房价去年已经上升了41%。

 

悉尼学区房


Ray White Epping 学校的校长Dennis Nutt说,学校是一个大卖点,很多Concord 和Eastwood地区的家长慕名前来。

而排在第七位的Balmain地区,房价则上升了34.8%。一些买家为了能挤进学区房,宁愿放弃大house而买学区房的单元房。

根据联邦政府报告显示,Balmain和Epping的公立学校在新州排第50。

 

 

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