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【墨尔本学区房】12大好学区

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

研究表明,墨尔本学区房的房价涨幅明显超过其它非学区房。根据皇家墨尔本理工大学(RMIT)一项研究发现不少买家为了让孩子入读名校,平均需要多花17万澳元买学区房。由于政府大力宣传各校的全国读写算数统考(NAPLAN)和认可中国高考成绩,导致墨尔本名校周边的房价显著上升。因此墨尔本学区房愈发成为市场抢手货.

 

墨尔本学区房


早前投资者并未留意这些学校的考试成绩,但近年来随着政府不断公布成绩,投资者开始对其予以更多的关注。街区如果有名校,整个地区的房价就会暴涨起来。有专业房产公司研究表明投资者考虑购房的前三位因素之一就是其是否位于名校周边地区,有时候甚至超过价格和面积成为首要考虑因素。

那么,如果要在墨尔本买学区房,选哪些区比较好呢?

墨尔本东区:

1. Doncaster: 富人区,周边购物便利,Doncaster East中学口碑很好。

2.Templestowe:富人区,房子很大,适合大家庭居住,房价很贵。街道上停的车是撞了赔不起的那种,那种欧洲进口的跑车。连绵起伏的地势衬托景色更加迷人。但是中学不好,Templestowe中学听说出勤率非常低,住那边的孩子一般选择去Doncaster East Secondary College。

3. Balwyn: Balwyn High School很有名。Mont Albert在Bawlyn下边一点,房子都是一亿以上,跟Box Hill隔了一条Elgar Road,房价是几十万的差别;同样高级的区域还有Surrey Hills,房子很多带游泳池的。

4. Box Hill:有名的华人区,生活很便利,北方南方的食物餐馆都有,房价也是很贵,十年前的Box Hill跟现在的Spring Vale没什么区别,犯罪什么的都有,现在的发展却无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂,外国人对这个区还是抱有偏见。Box Hill South顾名思义在BH南边一点,高级不少,North同样的道理。Box Hill Secondary College,实习的时候没人想去,没有校服,比较乱,但可以考虑去Koonung,据说不错。

再下去就是Forest Hill,退休老人比较多,地势不错。Mitcham, Donvale, Vermont都是很绿色的区,房价比之前说过的都便宜一些。Mitcham的铁路修通后房价增值很多,澳洲国庆日也是在这里放焰火。Nurawading比较像工业区。

5. Burwood: Deakin大学就在这边,旁边私立中学林立,有钱人很多,有个Wattle Park是墨尔本有名的景点,百年老树很多,整个东区景色尽收眼底。Burwood East, Vermont South都是悠闲的区,非常喜欢起伏的地势,房价可以接受,还有Blackburn一带房子价格也不错。

6. Mount Waverley:

Mount Waverley Secondary College是非常好的学校。

7. Glen Waverley:华人区,中学应该是数一数二的,房价很高。个人觉得在那边投资公寓很不错。Mulgrave比较像工业区,最近也贵了。Wheelers Hill景色不错。Oakleigh非常平坦,价格一般,无感。

8. Ringwood: Ringwood, Croydon, Bayswater一带还行,口碑以前不好,现在渐渐好起来,中国人也多了。Boronia是唯一不推荐的区,毒品交易比较多。Ferntree Gully房子很老,有的就在山里面,山林火还是比较恐怖的。更不用说再往东去了。Lilydale也有犯罪区的口碑。Wartina这几年也贵了。Knox City是我们常去的娱乐场所,电影院什么都很不错,但总的来说是个白人区,Knox周围的区有点工业区的感觉。

墨尔本东南和南区:

9.Brington:富人区,海边房子非常豪华,海边的区以前比较贵,现在因为海岸线内推一些,所以也有人不愿意买那一带的房子。

10.Springvale:越南人多,买菜购物很方便,学生多住在Clayton,因为在Monash读书,南边的房子地势平坦。

11.dandenong: 很有争议的丹德农(dandenong)和Noble Park,Noble Park中东人多,房子比起东边的区是比较破一些,住的人说治安还行,但大众口碑非常不好;Noble Park North听说还行,所以房价也比Noble Park贵。Dandenong印度人多。Dandenong North比较好,有个Tafe在那边。Dandenong South听说醉汉比较多。

Endeavor hills有Doncaster的感觉,相比四周是比较高档的房子。Doveton口碑不好。Hallam房价很低。Hampton Park, Narren Warren都是新建的房子,澳洲人很喜欢,不适合以后想搬家或者想投资的人。而且最重要的一点, Hampton Park还有个很大的发电厂。

12. Keysborough

有两个区口碑很不错,Rowvie和Keysborough,交通不是很方便,开车就没问题,房子都比较干净,neighbourhood不错。40万可以淘到房子。再往南边去,Frankston,Seyford之类的,除非在那边上班,不然都比较远,30万开始可以买到房子。治安一般。有个区叫Cranbourne,在那边长大的人说非常不好的区,但是也有不少认识的外国人在那边买房,房价低,千篇一律的房子。

以下是热心网友总结的12个墨尔本学区房,希望对大家在墨尔本买学区房有帮助。

 

 

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