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【悉尼】卫星城 Merrylands

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

Merrylands 概况

悉尼Merrylands位于CBD以西25公里处,属于Holroyd市政辖区,火车线以东部分区域属于Parramatta市政辖区。北临Parramatta,东临Granville。,住宅土地开发主要集中火车站以西地段,这里也是当地的核心商圈。由于靠近第二CBDParramatta,Merrylands 周边的悉尼房产涨幅也很快。


Merrylands 人口

Merrylands 目前的居住人口大约3万人, 本地澳洲人大约占50%, 外来人口主要包括黎巴嫩人和华人,其中6%的人可以讲中文。人口年龄结构, 以20岁到40岁的年轻已婚家庭为主, 多数接受过高等教育, 从事较多的职业包括制造业、零售业及建筑等。
 

Merrylands 房产



Merrylands 交通

Merrylands区内而言,便有多条交通路线纵横交错。火车高峰期每15分钟一班次开往市中心,开车35分钟内可达悉尼CBD。上北便是悉尼西区的两条大动脉——M4 高速公路和Parramatta Road;东端便是可通至南区的干道Woodville Road;Merrylands Road贯穿该区;另外沿着Pitt St北上,数分钟之内便可到达Parramatta CBD。

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Merrylands 购物

区内有大型购物中心Stocklands,该大型综合商场曾经花费3.95亿澳元进行重建,使用面积增至近6万平米,3000个停车位,超过220家商铺进驻。包括百货巨头Myer,以及两大连锁超市Coles, Woolworth, 还有平价百货连锁 K-mart 和 Target。周边设施完善,有Westmead 医院(公私立联营),Holroyd等私立医院,还有Central Garden,Ted Burge Reserve, Merrylands Park, Grenville Park 等公园娱乐设施。
 

Merrylands 房产

 


Merrylands 房价

Merrylands目前区内的物业类型仍以独立屋(House)为主,比例近50%,其它为一些排屋(Terrance)和Unit(单元楼)等,新建的公寓较少。2014年起,区内的新建住宅项目开始上升,预计到2016年将会新增3500套住房。从区划位置上看,大部分位于火车站沿线及近商业街的Merrylands Road部分路段,大致两个中心——一个以Stockland Shopping centre,一个以Neil Street,周边交通及规划会有所升级,包括路面拓宽、旧屋改建等等。

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