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【500亿基建如何影响澳洲房产】

发布时间:2015-10-09  来源:  

 

谭保(Malcolm Turnbull)的联邦政府正与州政府商讨,计划对澳洲大城市的道路基建进行改善,推出500亿的基建项目,废除艾伯特政府的公共运输方案。项目包括吸引私人投资到基建项目,改善市区铁路网络。

SQM Research经理Louis Christopher称悉尼房价仍在涨,“房价仍在升,只是幅度不一样,去年年增长率为20%,但目前是7%-9%,对卖家来说仍是好消息。”同时,他也否认悉尼房产供过于求的说法,称还需要大量建造房屋才能弥补目前的需求缺口,“每年仍需要建9万房产才可能说供应过多”。

根据全球咨询公司AECOM技术董事JoeLangley,悉尼住宅建设未能与新公共交通开发紧密结合会导致悉尼到2024年时住宅短缺近20万。

在城市规划、开发和改造上有特别技能的一些公共部门和私有部门则被排除在外,这会导致每年全城范围内住宅短缺达到5632套,20年后即2024总短缺数会达到197050套。

缺口越来越大,竟与澳大利亚基础设施选择和设计无效性挂钩!

目前大城市规划不完善,导致澳人很难找到离上班地点较近的可支付的房产,未解决该问题,谭保派了3个部长来处理,分别是环境部部长GregHunt,大型项目部部长Paul Fletcher,城市和环境建设部部长JamieBriggs。

工党以往曾批评艾伯特政府只将联邦资金拨向需要建设新道路的州,导致公共交通阻塞。而谭保就尝试打破这一观点。

目前已在议程中的项目包括


墨尔本地铁(Melbourne Metro)

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布里斯班的Cross River Rail

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黄金海岸的轻轨项目

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谭保称,该次项目的目标有3个,一是整体的规划,二是基建融资,三是城市的绿化(包括绿地和水质的改善)。

 

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