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【悉尼房租涨幅创4年新高】

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

最新数据显示,2015年的悉尼的房租升至4年来最高,悉尼的租客们正在感受到前所未有的压力。

悉尼租房


在悉尼的一些地区,投资者为了弥补支出,增加了租金;而随着移民的增加,租赁需求也随之上涨。

Domain集团周四公布的数据显示,独栋屋的租价中值年涨3.9%至每周530澳元。

而公寓的房租上涨了3%至每周510澳元,悉尼成为了公寓房租最贵的城市。

Domain的经济学家威尔逊(Andrew Wilson)说,这是受银行限制投资房产借贷的影响,在有些情况下,投资者把高利率成本以提高房租的方式转嫁给租客,有些则减小购买投资性房产,所以可租的房子就减少了,“随着租赁房产的减少,租金可能还会再涨,而移民的增多,使租房供不应求。”

据澳洲统计局称,在截至3月的一年里,101,200人搬来新州。

Just Think Real Estate的Edwin Almeida也称,悉尼房价上涨也使得租金上涨,“很多人都需要提高租金来抵上购房的花费。”

在过去,低收入的租客通常会搬到更远的地区来避免无法负担的房租,现在这种做法也越来越难了。

“传统上房租便宜的Penrith, Liverpool,Camden和周边地区也变得越来越贵。”他说。

租房竞争也变得越来越激烈,西南地区的空置率是悉尼最低的,只有1.9%。

悉尼全体的独立屋空置率为1.8%,公寓为2.3%。

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