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【墨尔本房价增幅超悉尼】

更新日期:2015-11-04  来源:  


尽管2015年悉尼房价以16.7%的年增长率继续名列榜首,RP Data的数据显示悉尼房价增幅在放缓,而墨尔本房价涨幅正在迎头超过悉尼。

墨尔本房价


RP Data数据显示9月份悉尼的房价仅比8月上涨了0.1% ,而比去年同季度上涨了4.6%。

与此对比的是墨尔本房价9月上涨2.4%,比去年同季度上涨7.4%, 年度增长率14.2%。

RP Data的研究部主任Tim Lawless说这两大城市清盘率的下降也显示了房价增幅的放缓。

“悉尼和墨尔本现在的清盘率都在70%出头。”他告诉ABC在线新闻。

“悉尼在今年早些时候清盘率曾高达91%,而墨尔本最高只到过85%不到。”

Lawless说墨尔本房价目前正经历一轮“不可持续的快速增长”,而出租回报率自1996年以来首次低于3%。

“当房租基本不涨时,我们认为房价不会长期以这个速度上涨- 墨尔本房租在过去12个月上涨不到1%- 而且家庭收入也没怎么涨。”他补充道。

尽管澳大利亚两个最大城市房市依然兴旺,第三大城市布里斯班也有4.6%的涨幅,全国其他地方的房价则在倒退。

达尔文比去年下跌了3.9%,是表现最糟糕的城市,但是珀斯,阿德莱德和霍巴特房价也下跌了。

堪培拉全年仅上涨了0.6%。

Lawless说矿业的衰退使得越来越少人搬往矿区,很多人都搬家到了东南城市。

最近澳大利亚统计局的数字也显示从西澳搬走的人比搬入的人多,而北领地则录得10多年来最低的人口增长率。

然而由于大城市表现仍然强劲,CoreLogic的全国数据显示首府城市上月房价涨了0.9%,在过去一年涨了11%。

 

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