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【悉尼】北岸宁静富人区Roseville

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

Roseville位于悉尼的上北岸,距离悉尼市中心约12公里,总面积为4.24平方公里,人口密度较低,区内环境优美,绿树成荫,鸟语花香,隶属于Ku-ring-gai市议会。是传统的富裕阶层聚居的高尚地区,不仅地点适中,治安、绿化、教育、医疗等配套设施也比很多地方优胜,是华人心仪的理想住宅区,周边的悉尼房产涨幅很快。一些受欢迎的地区Chatswood,虽然交通较以前更为方便,已不复以往的宁静。如果希望享有宁静的同时,也不失便捷的生活所需,Roseville就是一个很好的选择。吸引了许多专业人士和育有子女的家庭聚居。

 

悉尼Roseville

历史

早期在Ku-ring-gai地区生活的欧洲移民大多以务农为生,例如种植水果和蔬菜。

交通

Roseville距离Chatswood和Hornsby购物中心仅数里之遥,铁路和公路网联通市中心和周边的地区,沿PacificHighway高速公路到市中心仅20分钟车程。北岸线(NorthShore Line)行经Roseville,是悉尼城市铁路辖下的一条路线,主要服务悉尼北岸的居民。火车线经过内西区,再经悉尼市,途中会在悉尼港湾大桥经过,列车会在康士比(Hornsby)站和北线(Northern Line)汇合,最后在包奥华(Browra)完结。从Roseville火车站前往悉尼市中心仅18分钟车程,北悉尼市中心也只要13分钟车程。自从Epping至Chatswood火车线开通之后,北悉尼地区的交通网络就更为方便,把两个华人热点居住区Eastwood与Chatswood直接串通,也方便了麦考瑞大学(Macquarie University)的学生和上班族。另外该区公路交通也非常便利,M1高速路连通Roseville与悉尼上北岸地区以及悉尼市中心,M2高速路连通Roseville与悉尼西北地区工业园。

人口
悉尼Roseville

根据2011年的人口普查数字,Roseville居住人口有9,170人,66.1%的人为澳大利亚本地人,英国移民约占5.3%,来自中国的华人是区内第三大人口,占3.6%,香港移民占2.1%。按年龄层次来看,大部份为中年,其中40-59岁人口逾30%,20-39岁约占20%。而且个人或家庭收入方面,每周个人收入中位数为$879,家庭收入中位数则为$2563,较全国的中位数$1,234高出很多。相对于收入来看,此地区贷款购房者的月还贷额能力较高,40.6%的人每月还款超过$3,000。职业方面,42.6%的人口为专业人士;18.9%为管理层;14.6%从事文职。


Roseville学区

 

悉尼Roseville

Roseville Public School(著名公立小学,新州几千所小学中排名第66名),
Killara High School (著名公立中学,新州几千所中学中排名第53名)
Roseville College,该校成立于1908年,是英国圣公会全日制女子学校。该校设有从幼儿园到12年级,现有800多名学生,Roseville College以其高质量的教学和高水准的升学率在新州享有盛誉。
Roseville区距离著名的麦考瑞大学仅9公里,开车15分钟即可到达。


生活与娱乐

悉尼Roseville

虽然Roseville没有大型购物中心,但不乏充满个性和特色的小店、咖啡室及餐厅。很多时店主与客人闲话家常,气氛温馨,这是繁华都会难得一见的。Roseville 还有一家历史悠久的电影院-Roseville Cinemas,见证着Roseville百多年来的变迁。 Roseville电影院于1919年正式开业,可容纳500名观众,一直为当地地居民提供优质的国内及国外艺术影片,是悉尼现存为数不多的独立影院。要数Roseville的历史建筑物当然少不了从1901年便为居民服务的Roseville邮局,还有前身为Roseville火车站站长的住所,建于1903年的古玩店Bit Rich。古玩店属仅存的联邦时期的全砖建筑,非常罕有,所以被Ku-ring gai 市议会划定为珍贵建筑进行保护。

悉尼Roseville


不过,如果要尽情享受购物的乐趣,开车去Chatswood仅1公里,搭乘火车一站即可直达。 Chatswood的Westfiled 购物中心,Chatswood Chase以及文华中心(Mandarin Centre)为喜欢便捷生活的人们提供了多元化的购物与娱乐方式。在Chatswood还可找到各式亚洲店铺,包括华人经营的超市、肉店、海鲜店、杂货店、酒楼和餐厅等。


住宅

Roseville有百分85.8% 的居民住在独立屋(House),居住在公寓的占12.2%,其余的选择住在半独立房屋(semi)、连栋房屋(Terrace)及其他类型的房屋。购房自住的占区内人口的百分之78,比例较悉尼其他地区为高,而租户则约占百分之16。

悉尼Roseville


房地产市场表现

根据PRD研究机构的预测,Roseville所属的KU-RING-GAI地区将是今后五年悉尼房地产增长最强劲的地区一。由于街道宁静,附近名校林立,所以Roseville非常受家庭欢迎。买家通常不是首次置业人士,大多是希望改善生活环境,搬到更宽敞舒适的居所。Roseville的房屋易手数量不多,特别是适合多名家庭成员居住的房屋更是供不应求。所以一旦有优质房屋推出市场,便会吸引大量为找寻第三或第四间居所的买家,又或希望住在子女学校附近的父母。

近年来,北岸的房价不断飙升,让很多心仪这区的买家却步。不过,Roseville虽然与Chatswood只是咫尺之遥,房价却较Chatswood以及上北岸便宜。所以这区不仅是较富裕的一群热捧的理想居住地区,更是难得的投资选择。

悉尼北岸包括Roseville的房价多年来保持平稳的状况,及时在2008年全球性金融风暴中,对这区的房价仍没有很大的影响,证明其巨大的保值潜力。此外,由于这区可以开发的优质地皮已所余无几﹐一旦有质量较好的物业推出市场﹐买家便会争相抢购﹐这正正解释了为何Roseville的房价会一直向上。而这区房价的增长﹐在未来仍然被房地产专家和买家看好。

 

 

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