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【悉尼房价涨幅放缓】

更新日期:2015-11-04  来源:  

悉尼房价在过去12个月里上涨17.6%,墨尔本14.6%,布里斯班8.7%。但随着悉尼房价的可负担性越来越差,更多的房产投资者把目光投向了布里斯班和墨尔本。

悉尼房价


目前悉尼的一房公寓租金回报为5.1%,而墨尔本是6.5%,布里斯班是7.2%。

2房公寓更:悉尼是4.7%,墨尔本5.5%,布里斯班是5.9%。

悉尼和墨尔本的拍卖清空率开始走低---尽管依然维持在健康的70%水准---有些人希望这是房市开始下跌的迹象。

在三大城市都出售公寓楼盘的360地产集团主管John Meagher说“我们看到悉尼买家对墨尔本和布里斯班房产的巨大需求。”

“原因非常简单,那里的房价更便宜,在悉尼买一房的钱可以买到两房公寓。”

“悉尼跟墨尔本和布里斯班的差价大的无法合理解释。”

“布里斯班依然物有所值,而墨尔本过去10年一直表现优异。”

在布里斯班和墨尔本分别拥有650套和1600套公寓出售的BMP也看到同样的趋势。

公司销售部经理Ashley Bramich说“我们看到悉尼买家对布里斯班房产的巨大兴趣,对墨尔本的询盘也不少。”

“从出租回报的角度看,悉尼的回报率已经很低,但是悉尼房价已经太高。”

“当一房公寓起价为65万到70万时,投资者就开始流失。”他说。

他说布里斯班有很大的资本增值潜力,而墨尔本现在也被视为一个全球化的城市。

“教育是墨尔本的一个驱动因素,那里有大量的可利用土地。”

 

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