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【澳大利亚期房】-利弊分析

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

澳大利亚期房 优势

1. 买期房,客户可以按照自己的喜好来选择:

像楼层户型等。特别是大型开发商的楼盘,好的户型一般不愁卖,那么在好的东西被别人买走之前,为什么不自己先挑呢?如果是购买者用于自住,还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等,而现房就不可以了。现房就只能买了以后再搞装潢。

2. 买期房还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱:

澳大利亚期房签合同时,只需要交纳10%的定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清,或者是贷款(最高可贷款80%)。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。

总的来说,无论从投资还是自住的角度来分析,澳大利亚期房都为很好的选择。首先,首付少,对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。首付可以在你自己的名下开一个银行担保,房子盖好之前开发商是动不了这笔钱的,时间一到交房的时候首付就会转给开发商,但是这几年的利息都归你或者跟开发商平分。

通常来说,澳大利亚期房的价格都是越卖越贵的。从开发商开始挖坑,到打地基,到建楼,到做内部装修,这个价格都是逐步上去的,所以如果投资是买房的一个很重要的原因的话,澳大利亚期房是一个很好的投资 - 用今天的钱买明天的价钱。

澳大利亚期房 风险

众所周知任何投资有利益就一定有它的潜在风险。期房也不例外。

1. 设计和真实房子不相称:

买楼花/期房最大的顾虑就是,楼花/期房你实际上是看不到房子本身的,只能看到图纸和户型图。

3. 交房推迟:

如果开发商推迟房产交付期或房子盖不起来,钱是不会丢,但是这很大程度上打乱我们原先的计划。计划总是赶不上变化。所以对于买澳大利亚期房来说,尽量要要选择大开发商的楼盘。这样,开发商本身的实力和诚信,还有当地法律对于投资者的保护等等因素都可以确保消费者的利益。同时有效的降低了投资风险。
 

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