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【澳大利亚买房贷款】

更新日期:2016-05-01  来源:  

 

澳大利亚买房贷款是几乎所有想在澳大利亚买房的人必须要考虑到一个问题,想付全款的土豪可以绕道。

首先申请澳大利亚买房贷款人应具备的基本条件:

1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;

2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

3、同意以所购的房产作为抵押物;

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

海外买家能否在澳大利亚买房贷款

当然可以。

1、非澳洲居民不需要来澳洲办理澳大利亚买房贷款手续,境外就可以申请。

2、房屋贷款一般被归类为投资贷款,这是因为买家通常无法长期居住。

3、大多数的金融机构最多贷款额度为80%。有些可能就贷到70%。

4、你需要准备物业印花税,律师费,建筑和虫害审查,还有贷方费用,例如申请费用等。

5、 外国投资者应在签订买卖合同之前查看外国投资审查委员会的法规。

澳大利亚买房贷款基本流程

澳洲买房贷款申请所需要材料: 护照驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。

还款周期:

澳洲房贷一般分三种还款周期,每一周,二周或四周还一次,主要原因是澳洲的工资是按周发放,所以还款周期相对灵活,由于是按日计息,所以大家不用担心利息的问题。

还款方式:

建议以房产购买目的为准,主要分为两种:

自住:可以选择只还利息或者本息一起偿还,因人而异。

投资:建议先与贷款经纪人沟通,采取前5年只还息,之后再本息一起偿还的方式。

如果购买的房产是用于投资的,可以将租金收入账户与还款账户绑定,租金收入直接用来偿还贷款利息,实现以租养贷。

 

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