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【澳大利亚楼盘】如何选楼盘

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

随着澳大利亚房产投资越来越火爆,很多懂行的不懂行的都迫不及待地加入到这场澳大利亚楼盘抢夺战中,生怕买不上。

但是,你们真的知道房产投资的技巧与要点吗?如果你想知道如何在众多澳大利亚楼盘中挑出最具升值潜力的那一个。
 

澳大利亚楼盘


首先,作为投资房,有三个最重要因素,Location,Location,还是Location

所谓location,就是要看楼盘到市中心的距离、楼盘到大型购物中心的距离、楼盘周边的交通便利程度、附近的人口构成以及就业情况等。简而言之,一定要把握好“交通带动人口、就业带动居住”的原则。

其次,买房的时间点很重要。这里的时间点包括两点:
 
1. 澳大利亚的房产呈周期性变化,没有哪个城市可以永远处于楼市的上升期,也没有哪个地方的房市会永远低迷。所以,购买投资房之前,多做调查研究,包括查阅各种专业楼盘网站文章,例如澳洲置业网,在可能的情况下,尽量选择房价涨势尚未到达高峰区的项目;

2. 确定投资的大致区域后,了解具体意向中的澳大利亚楼盘周边的基础建设发展情况,以及是否有已知的大型活动在未来展开。最有潜力的地方,一定是当前基建并不成熟,且在未来确定会有大型建设或活动的地方。

比如说,如果在投资项目预计完工的同时,其周边刚好能建成一个大型城市中心,且大型购物中心、医院、图书馆、体育馆等大型设施越全越好;或者,项目附近现有的基建,在接下来的计划中即将被大规模拓展,甚至成为澳大利亚最大规模的建设基地;再或者,项目附近在未来几年内将有国际性体育赛事在此举办。

以上这些情况,除了建设发展本身可以带动的经济增长之外,由此而产生的几万个永久性就业机会也将给当地的人口居住需求带来爆炸式增长。那么这样的情况,推出的那个澳大利亚楼盘一定就是一个完美的购买时机。

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