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【留学生买房贷款问题多多】

发布时间:2015-09-23  来源:  

在澳大利亚“以房养学”是近几年在中国被热炒的一个概念,很多人也知道对于海外投资者,通常只能购买新房或澳大利亚楼花,不能买二手房,留学生可以买二手房,但是有很多限制条件。

那么到底澳大利亚留学生可以买什么样房子?有什么要求?可否申请贷款?很多澳大利亚的贷款机构及房产中介给出答案都非常大含糊笼统。这可能给很多留学生将来的贷款和卖房带来很多问题。那么澳洲置业网小编来归纳一下。希望能给大家多一些的有用信息。

澳大利亚留学生买二手房

留学生买二手房有两点要求,一是有效签证的时长要超过12个月,另外就是购买的二手房必须是用来自住,但是签证到期离境前必须将房产卖掉。

澳大利亚留学生买楼花

澳大利亚海外投资管理局(FIRB)对非澳大利亚居民购买新房没有限制,无论是新建好的房子,期房或是买地建房均可;而且房子可以买在留学生家长名下,可以买在留学生名下、也可以买在留学生和父母联名名下,而且即使留学签证到期离境也不会强制出售。

澳大利亚留学生贷款,谁来贷款很重要

澳大利亚银行对贷款申请,都需要审查收入来源。留学生基本上没有收入来源,很难贷款;但是很多澳大利亚银行可以接受留学生父母的海外收入,具体贷款操作中一定要注意以下问题:

 买二手房, 房子买在留学生名下,不能使用父母的海外收入贷款。
 买二手房, 房子买在父母名下,父母必须持有有效签证12个月以上,可以使用父母的海外收入贷款。
 买新房或楼花,房子买在留学生名下,不能使用父母的海外收入贷款。
 买新房或楼花,房子买在父母名下,可以使用父母的海外收入贷款。
 买新房或楼花,房子买在父母和留学生联名下,可以使用父母的海外收入贷款。
 
所以对于澳大利亚留学生买房,房子名字写谁很重要,否则买房容易,成交时的贷款就成大问题了。

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