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【中国近期加强外汇管制】

更新日期:2015-11-04  来源:  

2015年9月18日:根据澳大利亚房产中介透露,上个月,澳大利亚房产市场的中国买家数量明显下降,因为中国政府开始控制资本外流。

一名澳大利亚房产中介说,最近中国政府为避免资本外流而实施的重要改革已经严重影响他的生意。

这项举措已经影响了70%- 80%的交易,有一些生意因此被搁置。一位不愿透露姓名的房产中介透露。

中国政府此前容忍了大量灰色渠道的资本外流,但是由于经济增长缓慢,外流资金造成人民币贬值的情势下,终于在最近几周收紧管制。

此次,中国政府重拳出击,设置专门监视清单,查处“非正常交易”。一名不愿署名的银行经理说。

这位供职于中国四大国有银行之一的银行经理透露,这次行动的目的是打击目前存在的普遍现象 ——

那些希望在海外购买物业的人让家人和朋友每个人都转5万美元到他的海外账户。这是每一个中国个人每年转到国外的外汇限额。

买物业的那个人,再还钱给借给他钱的朋友和家人。而用海外账户里的钱支付定金。

然而,银行现在已经开始跟踪海外账户的汇款来源。在 90天内收到超过20万美元的海外银行账户资金的来源。“我们一直都有这项政策,但最近加以重申,并严格实行。”他说。这对在海外投资购买物业的人将造成很大的影响。”

但是上有政策,下有对策,聪明的中国人马上想到到了把钱邮到海外多个账户就查不出来了。化整为零,查起来很难。

这项举措也影响着贸易公司。据《中国商业新闻》9月14日的报道,现在贸易公司必须提交更多的文件证明交易属实。

根据国际清算银行的报告,2015年第一季度,中国资本外流达1090亿美元。在8月11日人民币贬值后,中国的人民银行不得不花出创纪录的外汇储备金额,以保持人民币汇率稳定。

令人出乎意料的人民币贬值,令投资者担心这标志着新一轮更加严重的经济衰退,严重破坏了全球资本市场。

在中国严格的外汇新规也为澳大利亚的房屋市场造成影响。根据RP Data的数据,悉尼上周末的房屋拍卖清出率创年内新低,墨尔本已经连续两周清出率低于去年同期。

瑞信银行估计,中国买家占澳大利亚新房购买市场的15%,到2020年这一比例将达20%。

 

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