澳大利亚领先中文房产平台
您的位置: 首页 > 澳大利亚房产资讯 > 热点资讯

【澳洲房地产走势】 专家怎么说

更新日期:2015-11-04  来源:CBRE  

 

澳洲房地产走势将来会怎么样?各大首府城市会有什么样的表现? 是很多人都比较关心的问题。让我们听听CBRE的专家们怎么说

 

1. 悉尼房产——难道真的就这样牛市下去了?

无可否认,悉尼的房价一直在涨!涨!涨!而且悉尼的房屋价格已经连续第三年实现双位数增长。而对于澳洲房地产走势,专家们的意见一直都有分歧,从未统一过。

据报道,联邦证券CommonSec 首席经济学家 Craig James 认为房屋供应量已经开始增长,2015年房价增幅将会有所下降。但SQM Research 的总经理Louis Christopher先生则认为,2015全年将会延续前三年的增长势头。作为澳洲房产市场的龙头和经济中心,占澳洲人口30%的大悉尼地区一直是澳洲房产市场的风向标。只能说截止2015年目前为止,并没有看出任何房价下降的趋势,而且还在一直增长。澳洲房地产走势接下来的表现会如何,只能说让我们试目以待了。


2. 墨尔本房产——是不是真的玩火?

按照Domain Group的统计, 墨尔本的房价在2014年的增长额,仅仅排悉尼之后。而且房屋价格也仅仅低于悉尼一点。但是,墨尔本的人口和悉尼却颇有距离。加上维州规划大臣Matthew Guy以惊人速度批准大量新建公寓,已有不少关于房屋空置率上升的报道和墨尔本房市泡沫论,这给未来几年的墨尔本楼市的发展增添了一份阴影。

不过也有不同意见,认为墨尔本的人口按照预计,会从现在的四百多万增长到七百多万,目前的供应量根本是杯水车薪。那么墨尔本是真的有这个潜力呢,还是在玩火呢?2015下半年,到底是持续增加呢,还是会跌?


3. 布里斯班房产——到底是不是没开的金矿?

从2014年伊始,布里斯班就被广泛关注和看好,甚至被专家说成是十年前的悉尼,投资的最佳时期。然而呢,布里斯班的房价并没有大幅度的增长,一直都是缓慢的稳步的增加。相比涨幅还是落后于落后于悉尼和墨尔本。不过更多房地长专家认为,这恰恰说明了布里斯班房地产市场的稳定和成熟。不存在泡沫,是稳步的前行。

SQM Research的总经理 Louis Christopher先生认为来年布里斯班涨幅应当在5-8%之间,甚至还有机构说SQM的预测,太保守,布里斯班增长会破10%。预测数据不同,但基本都是看涨。


4. 黄金海岸——能否走出10年伤?

黄金海岸的房地产受到了布里斯班的影响和扶持。其实自从日本资本大量撤出后,黄金海岸的房市就进入了停滞期。使得巨大的建筑存量和附近大量新增土地的供应,给房价进一步增长带来了巨大压力。

然而,布里斯班和黄金海岸双子城正逐步成为多个亚洲经济体富裕阶层首选的度假和退休目的地,特别是大量中国游客和移民的涌入,给这个地区的增长带来新的希望,2015是不是黄金海岸的转折点呢?

结语:


虽然,就目前形势来看,中国投资客的活跃程度,虽然惹人瞩目,但必须要知道,真正影响澳洲房地产走势还是由本地购房者活跃的二手房交易推动的,特别目前在低利率推动下也大大加大了本地的投资行为。所以中国投资客想要和澳洲本土分一杯羹,确实要早做打算。

以上就是2015年澳洲4大城市房地产最值得关注的重点。澳洲房地产走势未来究竟将如何走向?我们一起等待来验证吧!

 

对澳洲楼花有兴趣?欢迎拨打免费热线或者扫描微信咨询,我们有100+个新楼盘,点击城市查看更多

免责声明:本网站上的所有资料仅供用户参考,具体的相关细节请咨询相关的专业人士,澳洲置业网不保证本网站的资料全面及准确无误。若因任何原因,本网站的内容或者用户因倚赖本网站的内容造成任何损失或损害,本网站将不会负任何法律责任。本网站尊重原创,部分内容由员工整理自网络,如知出处,尽量标明。如未标明,请邮件告知,如无意侵犯媒体知识产权,请邮件告知,立即删除。邮件:[email protected]