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【澳洲买房贷款产品基本种类】

更新日期:2016-05-01  来源:  

 

澳洲银行的贷款产品种类很多,但是除了一些具体的细节不同,按照贷款利息变化基本上可以分为三种:

 

1.  固定利息(fixed interest):

 

贷款利息在跟银行约定的年限内利息是不变的,不随澳大利亚联邦储备银行RBA官方利息的变化而变化。

 

2.  浮动利息(variable interest):

 

     贷款利息随澳大利亚联邦储备银行的变化而变化,澳大利亚联邦储备银行在每个月的第   一个星期二都会根据当前经济的形式决定加息或减息。

 

3.  蜜月期利息:

 

这个产品是在约定的期限内给贷款人的优惠浮动利息。一般是六个月到一年。在蜜月期内利息会比标准浮动利息低很多。但是过了以后就会转回到标准浮动利息。

 

按照偿还本金的不同可以分为两种:

 

1.  只还利息不还本(interest only:这种方式一般适合于两种情况:

 

(1)  投资房,用于省税,增加资金流动。

(2)  手头暂时没有太多钱,需要资金周转。

 

2.       本金利息一起还 (principle and interest):用于自住房,而且手头资金宽裕且暂时资金无其它用途。

 

     以上只是产品的基本类别,每个银行的产品具体还有很多不同和区别,如果自己的英语好,谈判能力强,可以去自己多找几家银行咨询,拿到最好的产品。如果嫌麻烦,可以直接去找悉尼贷款broker,在那里他们一般都同时代理多家银行产品,他们可以帮助你申请贷款,提供一站式服务。贷款人无需付任何费用,银行会给他们佣金。但是记住,一定要找口碑好的,多比较,别耽误了房子的settle。

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