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【澳洲购房印花税】算法

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

澳洲购房印花税是在澳洲买房必须考虑的一大笔成本,,是在买房后期或者成交以后买家交给澳洲政府的,而且澳洲各个州的计算方式不一样。


澳洲所有的房产交易或者物业销售都需要缴纳印花税。但在特定情况下,某些州存在一些豁免或优惠。

我应该支付多少印花税?

下表是澳洲买房最热门的三个州的计算方式,供大家买房前参考。

 

澳洲购房印花税 - 新南威尔士州NSW

 

物业价格

缴税印花税金额

0 - 1.4万澳元

每100澳元缴纳1.25澳元或 缴纳计税价值的一部分

14,000 - 3万澳元

计税金额超出1.4万澳元的部分,每100澳元缴纳1.50澳元+175 澳元

30,001 - 8万 澳元

计税金额 超出3万澳元的部分,每100澳元缴纳1.75澳元+415澳元

80,001- 30万澳元

计税金额超出8万澳元的部分,每100澳元缴纳3.50澳元+1,290 澳元

300,001- 100万澳元

计税金额超出30万澳元的部分,每100澳元缴纳4.50澳元+8,990澳元

超过100万澳元

计税金额超出100万澳元的部分,每100澳元缴纳5.50澳元+40,490澳元

 

举个例子来说,在悉尼买房,房价为90万,那么印花税为 (90万-30万)×4.5% + 8990 = 3.6万澳元

 

澳洲购房印花税 - 维多利亚州VIC

 

物业价格

缴税印花税金额

0 - 2.5万澳元

缴纳该物业计税金额的1.4%

> 2.5万澳元- 13万澳元

超出2.5万澳元的部分,缴纳计税金额的2.4%+350澳元

> 13万澳元- 96万澳元

超出13万澳元的部分,缴纳计税金额的6 %+2870澳元

超过96万澳元

缴纳计税金额的5.5%

 

澳洲购房印花税 - 昆士兰州

 

物业价格

缴税指标

5000澳元以下

不需缴税

5000- 7.5万澳元

计税金额超出5000澳元的部分,每100澳元缴纳1.50澳元

7.5万 - 54万澳元

计税金额超出7.5万澳元的部分,每100澳元缴纳3.50澳元+1,050澳元

54万- 100万澳元

计税金额超出54万澳元的部分,每100澳元缴纳4.50澳元+1万7325澳元

超过100万澳元

计税金额超出100万澳元的部分,每100澳元缴纳5.75 澳元+3万8025澳元

 

由以上表格可以看出,澳洲购房印花税在各个州的计算方式有很大的不同,其中低于54万的物业,昆士兰的印花税相对来说比较便宜,高于100万的房子,昆士兰的印花税就比较高了,昆士兰的印花税更亲民一些。

 

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