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【NSW州将打击开发商故意解除楼花合同】

更新日期:2015-11-04  来源:  

最近,不良开发商利用落日条款故意解除楼花合同的情况层出不穷,给很多投资者造成损失,给澳洲房产市场也造成很负面的影响。澳洲政府终于坐不住了,相关的立法筹备中。新州政府将率先立法解决开发商利用落日条款取消楼花购买合同的问题。

那些购买了公寓楼花却被开发商解除合同,转手把即将完工的楼盘卖个高价的购房者将获得法律的保护。

目前当楼盘的施工进度比原定时间晚了一年以上时,开发商可以合法的激活合同中的“落日收回”条款,而这个条款本来是用于保护购房者无限期等待楼花完工而制定的。

但是在出现一系列买家在楼盘即将交付时遭遇开发商节约的案例后,新州革新和法规厅长Victor Dominello已经宣布他将引进新法规确保这种情况不再发生。

“很明显这是一个严重的问题,我的职责就是保护消费者。”他说。

“很明显这些合同原本是为了保护买家,但是现在它太容易被开发商钻空子。”

“我们需要找到保护面临这种情况购房者的办法。这将是帮助防治这种问题发生的改革的一部分。”

他是在4个购买了Surry Hills某楼盘楼花的家庭在即将入住时合同被开发商取消,以及律师团体呼吁政府强化法律后决定采取行动的。
所以,一个好中介的作用在这里就凸显出来了。

中介并不仅仅是帮顾客选择物业,提供销售咨询等等相关的服务。中介很重要的任务也是要先帮客户选择好楼盘和调查开发商的资质。

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