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【澳大利亚买房流程】

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

澳大利亚买房流程并不复杂。不过也有一些限制,通常海外人士只能购买新房或澳洲楼花,不能购买二手房。

首先,买房人从房屋中介处看中房屋后,通常需要支付3000澳币到1万澳币不等的定金到指定的信托账户,定金在首付时会一起算成首付的一部分。

接着澳大利亚中介会通知开发商出买房合同,通常需要1-3天不等。

房产合同会送到客户指定的律师行,律师会负责向客户解析合同中的法律条款,悉尼房产律师费通常900-1500澳元,布里斯班房产合同的律师费通常1200-1800澳元。

在律师陪同下,签购房合同,付10%的首付款。这部分首付款先支付到第三方监管账户,房款的利息通常业主跟开发商平分,开发商交房前是不能拿到首付款。

在交房前(如果楼花,就是房屋建好前)的2-3个月内,买房人准备贷款材料,办理贷款手续,海外人士可贷额度为房款总价的70%左右。

交房时,验房通过后,再交尾款。

此时,之前信托账户中的首付和尾款一并交由开发商,整个在澳大利亚买房流程结束,买房合同完成。

贷款未还清前,房产证在银行手里,个人最多拥有一份复印件。

全款付清后,才会有原件。

澳洲法律比较健全,但是悉尼买房流程跟布里斯班买房流程有一些小细节的不同,但澳大利亚买房流程各个州大同小异。

澳洲置业网小编以为,在澳大利亚买房选对项目是最最重要的,至于在澳大利亚买房流程这种事是任何一个有经验的房产顾问都是知道。

 

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