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【悉尼房价有泡沫,为什么还涨】

更新日期:2015-11-04  来源:  

 

很多人都说悉尼房价太贵了,有泡沫,某个月房价指数意外下跌了,现在入场是不是会买在高点上等等。学术界的经济学家也在争论不休。

 

悉尼买房


但是澳洲置业网小编在房产市场一线看到的事实是,很多房产拍卖现场,人山人海,拍卖屡创新高,开发商不断涨价,而且一个好的楼盘房,许多人在那里抢,甚至很多好楼盘,开盘当天即清盘。

以下是澳洲置业网一家之见,对当前悉尼房市的一些见解,希望能抛砖引玉,供大家参考。

1. 澳元汇率6年新低

中国现在有钱人太多了,把北京上海的房子随便卖掉一套,以现在的汇率换过来,相当于几年前澳元汇率高的时候的房价直接打8折,在澳洲买几套房子轻轻松松。虽然2015年12月以后会对海外买家额外征收5000澳元的申请费,对豪来说,那都不算钱。



2. 贷款利率历史新低

贷款利率,意味着贷款还款每月利息少,相对于悉尼租房不菲的租金,租房等于天天帮房东还银行利息养房,想想还是买房合算,买房跟租房最大的区别是房子涨幅归自己,不归房东,干嘛要给房东以租养房。



3. 投机心理

很多人都希望悉尼房价能跌,可以入场捡漏买个低点。结果就是悉尼房价稍有调整,很多人就又冲上去抢了,这个楼盘没有抢到,下个楼盘出更高的价抢。这种“从众效应”的结果只能把房价推的更高。很多拍卖现场和开盘现场看到那种加价抢房的买家都是这么被“炼”出来的,不是只有土豪才这么干。

 

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