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【悉尼】 学区 Beecroft

更新日期:2015-11-03  来源:  

 

Beecroft好像是个一直在沉睡的地区,而Epping和Eastwood则出尽风头,但是现在Beecroft看起来好像有所行动了,今年中位屋价格已经达到创纪录的$1 million,在过去的12个月里上涨了7.6%。

“Beecroft和Cheltenham的销售情况大幅高于2012年,房价高于去年10%左右。”Ray White Beecroft中介Douglas Macarthur说。“上市的悉尼房产在不断增加,但很快就被抢购一空,大部分物业是拍卖成交的。” 中介Nick Bedford说,以下这个例子可以看出市场有多热,Belle Property Beecroft售出一栋未经翻新,建于1950年代位于York Street的独立屋,价格为$1.2 million,高出底价$250,000。

 “2012年,市场非常差,那是进展缓慢的一年。”他说。“2013年,到处都在建设,房子一经上市就被售出,或者在拍卖之前就以高于底价的价格被买走。” McGrath Epping的中介Wayne Vaughan说,大部分买家来自于靠近Beecroft半径5公里内的地区,但也有些买家来自内西区。

“他们在寻找更宽敞,更有价值,周边有好学校的物业。”Vaughan说。 由于Epping和Eastwood房价高企,亚洲买家也被Beecroft的魅力所吸引,该地区的公共交通有很大改善,到city更快捷。
本地人喜欢购物中心,公园,宽敞的地块及绿树成荫的环境,以及优良的私校及公校也很吸引人。

最佳地段
大部分人都认可Copeland Road East和Malton Road是Beecroft最好的街道,有很多宏伟充满时代特色的房屋。Murray Road也很受欢迎。

前景
APM研究分析师Clinton McNabb说:“自2003年以来,独立屋价格年增长率不到3%。但是从去年中期开始,房屋价格强劲上涨,录得创纪录的价格。中位屋价格在过去的5年有波动,市场目前没有放缓的迹象,这意味着本年度Beecroft房价会继续上涨。”

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